25日，首個(gè)地方版“國(guó)五條”細(xì)則正式落地。廣東省政府發(fā)布“轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知”(以下簡(jiǎn)稱“細(xì)則”)，細(xì)則要求廣州、深圳兩地需于3月底前公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，并明確指出，至2013年底廣東全省地級(jí)以上城市(含順德區(qū))完成住房信息聯(lián)網(wǎng)工作。但值得注意的是，并未對(duì)限價(jià)目標(biāo)、二手房交易征20%個(gè)稅如何操作等焦點(diǎn)問(wèn)題做出明確規(guī)定。

細(xì)則要求，廣州、深圳兩地需根據(jù)近年房?jī)r(jià)走勢(shì)情況 ， 合 理 確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價(jià)格控制目標(biāo)，并于3月底前公布。其他地區(qū)需結(jié)合實(shí)際，抓緊制訂穩(wěn)定房?jī)r(jià)的具體方案。對(duì)執(zhí)行相關(guān)政策措施不到位、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快以及保障性住房建設(shè)進(jìn)度緩慢的地區(qū)，要及時(shí)對(duì)該地區(qū)政府負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談和問(wèn)責(zé)。

在限購(gòu)方面，細(xì)則指出，廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，原出臺(tái)的住房限購(gòu)政策與國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文要求不符的，應(yīng)立即作出調(diào)整，并應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)。與此同時(shí)，需嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定。

值得注意的是，這是首次對(duì)廣州和深圳兩大一線城市實(shí)施限購(gòu)、限價(jià)的“雙限”政策。

暨南大學(xué)管理學(xué)院教授胡剛接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)(微博)》記者采訪時(shí)表示，此前“國(guó)五條”中要求對(duì)部分房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的重點(diǎn)城市實(shí)施價(jià)格限制，而此次廣州、深圳的限價(jià)相當(dāng)于落實(shí)了政策的要求。可預(yù)見(jiàn)的是，近期漲幅較快的北京和上海也有可能延續(xù)廣州和深圳的“雙限”政策。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70大中城市數(shù)據(jù)顯示，北上廣深領(lǐng)漲全國(guó)，1月深圳上漲2.2%，北京上漲2.1%，廣州上漲2%，而2月漲幅更甚，北京、廣州上漲幅度高達(dá)3.1%，上海上漲2.3%，深圳與上月持平，上漲2.2%。