從昨日（25日）開始，北京各區(qū)縣中介機構中公積金“認房不認貸”的通道已全部關閉，購房人若申請公積金貸款買房，已嚴格執(zhí)行“認房又認貸”。

上周末，網(wǎng)絡上一則“3月25日起北京住房公積金二套房貸款將調整為‘認房又認貸’”的傳聞，引起市場轟動。盡管事后北京住房公積金管理中心出面辟謠，北京一直執(zhí)行“認房又認貸”的政策，從未做出過調整，可由于此前中介機構在操作中有過“認房不認貸”的實例，還是令市場感到一絲緊張。昨天下午，記者再次走訪發(fā)現(xiàn)，全市各區(qū)縣確實嚴格了對公積金貸款的審核，以初審日期為準，25日起“認房不認貸”一律無法再通過。“今兒我給您提交申請也過不了了，合同中增加三方免責條款也沒戲。”一家中介機構告訴記者。

一位知情業(yè)內人士還透露，從昨天起，公積金管理中心只要查出申請人此前名下有房產(chǎn)或者曾有過房貸征信記錄，申請公積金貸款時就會被認定為二套房。也就是說，除了名下房產(chǎn)出售后再次申請公積金將被認定為二套房外，申請人若曾使用貸款在外地購買過房產(chǎn)，即使是首次在北京買房，仍將被認定為二套房。“這次是查房又查貸審核最嚴格的一次。”

個貸機構“偉嘉按揭”分析師表示，從嚴實施“認房又認貸”后，對“賣小買大”的改善型購房人影響較大，購房人必須在滿足人均首套房住房面積不超過29.4平方米的前提下，才能申請二套房的公積金貸款，且首付六成、利率1.1倍。