“房租再高，合適就行。”在不少租房人看來(lái)，在符合經(jīng)濟(jì)能力的條件下租到合適的房子后，租房這件事似乎就該結(jié)束了。

然而，煩惱并沒(méi)有就此打住。續(xù)租時(shí)重復(fù)收取中介費(fèi)、曖昧隨意的押金扣取標(biāo)準(zhǔn)、租約到期前中介提前帶他人看房造成的房屋實(shí)際空置期……人們?yōu)樽夥克冻龅模h(yuǎn)不止合同上白紙黑字的房租金額那么多。

“出租方的條件難以想象的苛刻，承租方的選擇太少不得不接受，這的確是目前房屋租賃市場(chǎng)上的一個(gè)現(xiàn)狀。”一位房屋中介從業(yè)人士坦言。

中介費(fèi)“一收再收”沒(méi)完沒(méi)了

“您放心吧，這房子第一年由中介托管，等到明年您就能直接跟房東談啦，只用交一回中介費(fèi)就行！”一年前，由于苦苦找不到個(gè)人房源，童娜在中介的勸說(shuō)下租了套中介“托管房”。一年的“托管期”后，就能直接與房主接觸、續(xù)租，不用再交中介費(fèi)——這成了中介向童娜開(kāi)出的條件中最誘人的一個(gè)。

“4100元每月的房租，多交一次中介費(fèi)，相當(dāng)于每月房租漲了340塊呢，這可不是個(gè)小數(shù)啊。”童娜說(shuō)。

誰(shuí)知，就在5月底，她滿懷希望地準(zhǔn)備跟房主簽續(xù)租合同時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，中介當(dāng)初的承諾根本沒(méi)法兌現(xiàn)。

鄰居告訴她，中介口中的“明年就能跟房主直接簽約”只是個(gè)幌子，這房子已經(jīng)換了無(wú)數(shù)撥租客，每個(gè)租客都是跟中介簽約，要想續(xù)租，就得再交中介費(fèi)。

要想續(xù)租就交中介費(fèi)，否則就搬家。這是在租約即將到期時(shí)，大學(xué)畢業(yè)一年的陳齊收到的中介短信，“反正再搬家也要重新找中介、交中介費(fèi)，他們就是吃定了我們不想再倒騰換房的心理，太無(wú)奈了。”陳齊說(shuō)。

據(jù)一位不愿透露姓名的中介從業(yè)人士透露，在北京目前具備出租條件的房屋中，超過(guò)五成都是中介“托管房”，而這些托管房在租約到期后，幾乎全部都要再次收取一個(gè)月的房租作為“服務(wù)費(fèi)”。即使是普通的二手房居間服務(wù)，中介在續(xù)租時(shí)要求租戶再交一次中介費(fèi)的情況也比比皆是。

“如果雙方只簽了一年租約，一年到期續(xù)租時(shí)，中介顯然不該再收中介費(fèi)。只有在租約里明確寫(xiě)明下一年繼續(xù)交中介費(fèi)，提前告知并獲得租客同意的，才能算數(shù)。”北京房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李文杰說(shuō)。

“一塊油漬一百塊”扣錢(qián)沒(méi)商量

“就因?yàn)橐粔K莫名其妙、一年前就糊在墻上的油漬，愣是扣我一百塊押金！”說(shuō)起一周前剛剛與房屋中介的一次“失敗對(duì)招”，剛剛大學(xué)畢業(yè)投入工作一年的梁晨氣不打一處來(lái)。

去年6月，梁晨和同學(xué)租下了雙井附近的一套兩居室。一年合同期滿打算換房時(shí)，她們卻被中介列出的一個(gè)“扣費(fèi)清單”給弄懵了。