“我有6平方米房產證”、“我還有一個9平方米房產證”……國慶期間，廣州市西關廣場項目之一的泮塘人家安置房展示大廳正式開放，連日來吸引了拆遷地塊過千名群眾參觀，擠滿展示大廳。記者采訪中發現，拆遷地塊是廣州最老的老城區之一，百年西關老宅的房產證多是“太公分豬肉”，共同繼承了祖屋產權的后代們都拿著房產證想換回遷房，其中一戶小宅就產生了12個房產證，產權人都想回遷，這叫拆遷方如何是好？

“我們家有12個房產證”，昨日上午，梁姓6兄弟姐妹，拿著房產證來到泮塘人家安置房展示大廳，向工作人員打聽回遷事宜，“我們想每人都拿到一間房。”梁女士說，他們是泮塘原居民，家中長輩將不足100平方米的祖屋產權平均分給6個兒女，每人房產證上持有的面積只有15平方米。“我一家四口一直租房住，希望這次拆遷，6戶每人能分一間15平方米的房子。”

記者采訪中發現，拆遷地塊內密布大量西關老宅，這些祖宅產權往往涉及幾代人，一棟私宅換多套回遷房的情況并非少數。現場工作人員坦言，“這是一個拆遷難題，一方面，私人老宅繼承人非常多，且多想回遷，而另外一個方面回遷房源緊張，僧多粥少，需要慢慢做好每戶人工作。”

而據現場負責人表示，泮塘人家安置房打破了以往復建房的建設模式，拆遷房是根據當地街坊對回遷房戶型的現實需求，調整安置房的戶型設計，再確定最終的設計方案。

據悉，整個項目提供的1080套回遷房中，套內面積50平方米以下的有737套，占80%。（記者曾衛康）

拆遷戶稱“拿貨幣補償不劃算”

連日來，不少拆遷居民到泮塘人家安置房展示大廳提意見，其中，居民多表示要回遷。

據了解，這次拆遷的恩洲直街地塊內密布大量建筑質量低下而又年久失修的危舊房，巷道擁擠，水浸頻發，人居現狀遠落后于周邊區域，居住生活條件亟待改善。

泮塘指揮部介紹，這次拆遷的住宅房屋的補償標準（草案）為，框架結構房屋15500元/平方米，混合結構房屋15000元/平方米，磚木結構、簡易結構房屋14500元/平方米，天井、余地3750元/平方米。

而在產權證記載用途為商業的商業用房補償標準為馬路面首層88000元/平方米，內街首層36000元/平方米，馬路面二層36000元/平方米，馬路面三層及以上：31000元/平方米，產權明確的辦公、廠房補償標準為16000元/平方米。

“現在附近二手樓梯樓每平方米都賣到近兩萬了。”師奶高女士帶著小孩看完項目后如此表示，“如果放棄回遷房拿貨幣補償肯定不劃算，拿著一平方米的拆遷補償很難在附近買一平方米新房，我們肯定想要回遷房。”

泮塘指揮部介紹，為保障地塊內每一戶街坊的選擇權利，泮塘人家安置房仍然沿用公開搖珠的方式來決定街坊們的選房順序。10月20日，正式的戶型設計方案和房屋征收補償方案公布后，才開始接收居民公開搖珠的資料登記。11月17日將正式公開搖珠，并公布街坊們的選房順序。（曾衛康）