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一般而言,每年年底,地方政府土地供應(yīng)的節(jié)奏都會有所加快,今年也不例外。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)北京安信瑞德市場研究部的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,目前北京正在交易的經(jīng)營性用地共計24宗,(順義地塊暫停出讓),其中內(nèi)城區(qū)占5宗,順義區(qū)4宗、大興區(qū)4宗、通州區(qū)4宗、延慶縣5宗、房山區(qū)1宗、門頭溝區(qū)1宗。其中住宅14宗,規(guī)劃建筑面積219.9萬平方米,占比達81%,掛牌出讓的土地共計13宗、招標(biāo)出讓的土地1宗。
今年1-9月北京整體土地出讓金1155億,同比去年648億,增長幅度78%。住宅土地出讓金752億,同比去年276億,增長幅度172%。21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域總經(jīng)理寇海龍預(yù)測說,按照目前的供應(yīng)趨勢看,年底北京是整體土地出讓金有望突破1400億。寇海龍認為,4月份以來,隨著資金壓力的減輕和市場的回升,房企拿地進入高峰期。同時政府推地力度加大,一批優(yōu)質(zhì)地塊陸續(xù)推出,促成了地塊成交高溢價率的出現(xiàn),并推動市場預(yù)期高漲,不過,隨著政府供地力度的加大,尤其是住宅用地推地增多,也會在一定程度對于未來平抑房價、緩解土地市場的供需矛盾起到一定作用。但要根本上改變各地土地財政以及地價推漲房價的預(yù)期,還有賴于土地制度尤其是土地出讓制度的改革。(晨報記者 趙昀 實習(xí)記者 趙遷)
實習(xí)編輯 艾希