今天，萬(wàn)科北京樓盤(pán)降價(jià)3000元/平米的消息引發(fā)廣泛關(guān)注。據(jù)媒體報(bào)道稱(chēng)，3月16日開(kāi)盤(pán)的“住總?cè)f科橙”毛坯房銷(xiāo)售均價(jià)為21000元/平米，而在半年之前，這一項(xiàng)目放出的精裝修售價(jià)預(yù)期可能達(dá)到26000元。

中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從北京市住建委網(wǎng)站看到，住總?cè)f科橙項(xiàng)目于3月14日拿到預(yù)售許可證，共計(jì)推出333套房源，其中，11號(hào)樓的擬售參考均價(jià)為21176元/平米，8號(hào)樓擬售均價(jià)為22176元/平米，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天333套房源吸引了1140組客戶(hù)參與搖號(hào)，以1:3的供需差開(kāi)盤(pán)售罄。

從公開(kāi)資料可以發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科本次銷(xiāo)售的房源為毛坯房，那么，此次銷(xiāo)售價(jià)格與預(yù)期出現(xiàn)大幅調(diào)整究竟出于哪些原因？為此，記者聯(lián)系萬(wàn)科進(jìn)行求證，據(jù)萬(wàn)科北京公司給出的分析顯示，萬(wàn)科橙項(xiàng)目在北京市住建委批復(fù)的銷(xiāo)售價(jià)格是毛坯房21680元/平米，之前市場(chǎng)預(yù)期價(jià)格是裝修房25000元/平米，“北京萬(wàn)科嚴(yán)格按照政府指導(dǎo)意見(jiàn)進(jìn)行銷(xiāo)售。”回復(fù)稱(chēng)。

據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)資料顯示，在住總?cè)f科橙項(xiàng)目所在的大興天宮院板塊，保利首開(kāi)熙悅春天、金融街?融匯兩個(gè)精裝項(xiàng)目定價(jià)在23000元/平米，而毛坯項(xiàng)目鑫苑鑫都匯、中國(guó)水電?云立方的定價(jià)則在21000元/平米左右，均低于市場(chǎng)預(yù)期。對(duì)此，亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為，這凸顯開(kāi)發(fā)商降低購(gòu)房門(mén)檻、平價(jià)跑量的心態(tài)。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

任，住總?cè)f科橙項(xiàng)目本次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售產(chǎn)品仍繼續(xù)為客戶(hù)提供裝修房服務(wù)，但屬客戶(hù)自愿行為，不強(qiáng)制捆綁銷(xiāo)售。