針對有媒體關(guān)于深圳要求“下半年房價必須零增長”的報道，深圳規(guī)劃國土委7月19日下午回應稱，“未調(diào)整年度新建住房價格控制目標”。
7月19日，有媒體報道深圳市規(guī)劃國土委員會各區(qū)分局近日分別召集在售和待售項目開發(fā)商開會，明確表示從8月1日起，要求各區(qū)保持房價零增長，已實行兩月的“限價令”升級為“限漲令”。報道稱，多家開發(fā)商對此消息予以確認。
今年5月起，深圳開始通過預售備案系統(tǒng)實行“開發(fā)商新推項目低于去年均價，并低于同區(qū)域同類項目均價”的限價規(guī)則。如今，雖然深圳出現(xiàn)了多個降價樓盤，但統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示深圳成交均價并未出現(xiàn)明顯下降。7月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，深圳6月房價仍同比上漲。此前外界一致認為深圳下半年將出臺更嚴厲調(diào)控措施是大概率事件。
深圳規(guī)劃國土委表示，確實在轄區(qū)管理局召開了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會，會議認為實現(xiàn)深圳全年新建住房價格控制目標的壓力仍然很大，強調(diào)要堅定不移地落實年初確定的新建住房價格控制目標。不過，7月13日深圳龍崗區(qū)國土局曾確認召開房地產(chǎn)價格指導會，規(guī)定龍崗區(qū)成交均價“每月環(huán)比零增長”。龍崗區(qū)是目前深圳新房成交的主要區(qū)域之一。
世聯(lián)地產(chǎn)分析師曹取對中國證券報記者表示：“住房均價雖然未降，但是這種調(diào)控力度下，再上漲也是不可能了，并且調(diào)控力度絲毫沒有松動的跡象，限購、限貸、限價的組合拳出擊后，深圳的投資需求受到了有效限制。加之下半年深圳的新房供應會明顯加大，如果調(diào)控力度不放松，下半年深圳房價出現(xiàn)實質(zhì)性松動的可能性很大。”
來源：中國證券報 編輯：于姝楠
