記者在采訪時發現，福田區“億元樓”在產業形態上具有四個方面明顯的共性：首先是樓宇三高一低特征明顯。一是單位占地面積稅收產出高，50棟樓宇單位占地面積稅收產出達6.31萬元/平方米，相當于全區地均稅收的95.4倍，其中，最高的招商銀行大廈達62.67萬元/平方米，相當于全區地均稅收的957倍;單位建筑面積稅收產出0.71萬元／平方米，其中，最高的招商銀行大廈達5.44萬元／平方米；二是租金產出高，有35棟“億元樓”常年出租率在99%以上，平均租金水平150元/平方米·月；三是拉動效力高，一棟樓宇往往帶旺一個片區，如車公廟片區商務樓宇的發展帶動了片區的商業和消費；四是資源消耗低，50棟“億元樓”共用電4.69億千瓦時，僅占全區供電總量的7.5%，單位稅收電耗149.16千瓦時/萬元；共用水493.43萬噸，僅占全區售水總量的2.9%，單位稅收水耗1.57噸/萬元，僅相當于全區平均水平的12.5%和4.9%，大大低于全區平均水平,高產低耗效果非常顯著。
第二是現代服務業已成樓宇產業主體。在50棟“億元樓”的1394戶重點稅源企業中，現代服務業企業有840家，占60%；實現稅收246.32億元，占80%。無論企業數量還是稅收總額都占據絕對優勢。反映現代服務業已成為樓宇經濟的產業主體，樓宇經濟重心已明顯向金融業、信息傳輸、計算機服務及軟件業、租賃和商務服務業等行業為代表的“服務經濟”傾斜。金融業更是一枝獨秀，金融業的重點稅源企業共有196戶，占23.33%，在現代服務業中居第二位，但實現稅收177.3億元，在現代服務業中居第一位，占比71.98%，而金融業中的證券業的稅收貢獻度最高，在行業總稅收中占40%，銀行業的效益相對較好，以較少的企業數做出了較高的稅收貢獻。如今，金融業已成為福田區的第一大支柱產業，也是福田區現代服務業的代表性產業。信息傳輸、計算機服務及軟件業，房地產業，租賃和商務服務業緊隨金融之后，現代物流業發展亦較為迅猛。50棟“億元樓”里的企業特色鮮明，極具優勢，而且現代服務業仍有很大拓展空間，內部產業結構還可以進一步優化。
三是高稅收樓內必有稅收集聚型的總部企業。樓宇的高稅收貢獻率必然來自于盈利能力強的總部型企業。據統計，50棟“億元樓”內共有104家深圳市、福田區認定的總部企業，合計稅收總額193.69億元，占50棟樓總稅收的62.19%，成為“億元樓”內的核心稅源，總部稅收集聚效應凸顯。有兩個典型樣本：一是招商銀行大廈。2010年樓宇合計納稅64.96億元，其中僅招商銀行一家就在福田區納稅41億元，占整棟樓宇總納稅額的63%；二是星河發展中心。整體租賃給平安集團后，平安旗下四家公司聯合入駐。該樓一舉進入10億元樓行列，充分反映了總部型企業集聚稅源能力巨大，是高稅收樓宇的稅收基石。
