12月31日，筆者從昌吉州住建局獲悉，今年昌吉州已完成37個(gè)老舊小區(qū)改造工作，完成改造面積193.06萬平方米，完成年初計(jì)劃目標(biāo)的147.64%。目前，全州物業(yè)覆蓋率達(dá)到了79%，完成年初計(jì)劃任務(wù)的105.33%。

據(jù)了解，老舊小區(qū)一直是個(gè)“老大難”問題。地下管網(wǎng)老化，居民供水、供熱經(jīng)常出問題，給小區(qū)居民生活帶來不便；公共設(shè)施不完善，綠化面積偏少，專項(xiàng)維修資金匱乏，又給老舊小區(qū)的物業(yè)管理帶來困難。

針對部分老舊住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化、功能不完善、環(huán)境差、物業(yè)管理不規(guī)范等問題，按照政府主導(dǎo)、縣市為主、部門聯(lián)動(dòng)、業(yè)主參與的原則，昌吉州全面開展老舊住宅小區(qū)整治提升工程。

今年，昌吉州通過前期調(diào)查摸底，本著以點(diǎn)帶面總結(jié)經(jīng)驗(yàn)逐步推廣的原則，確定首先對全州37個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，對嚴(yán)重影響居民正常生活的供水、供暖、排水、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)進(jìn)行改造；對小區(qū)的樓體屋頂、門窗等實(shí)施外墻保溫及油飾粉刷工程；對小區(qū)的道路進(jìn)行硬化，并對小區(qū)綠化及亮化實(shí)施提升改造工程；為改造后的小區(qū)建立完善物業(yè)管理機(jī)制。改造后的老舊居民小區(qū)可實(shí)現(xiàn)“有物管用房、有公共保潔、有秩序維護(hù)、有停車管理、有設(shè)施維保、有綠化養(yǎng)護(hù)、有道路保養(yǎng)、有維修管理”的目標(biāo)，有效提高居民的生活品質(zhì)。

據(jù)了解，目前，僅州府就有老舊小區(qū)46個(gè)，我州將逐步按照“多塊結(jié)合、以塊為主、屬地管理”原則，在“十二五”末完成650棟、面積達(dá)151萬平方米、惠及2.1萬戶的全部老舊小區(qū)改造任務(wù)，并在原83.69%的物業(yè)覆蓋率基礎(chǔ)上，以每年3%的增幅，實(shí)現(xiàn)物業(yè)覆蓋率達(dá)到95%以上。（通訊員 司偉峰）