金尚俊園本月4日開盤，起價7100元/平方米左右、葡萄街區(qū)一環(huán)中心住宅7080元/平方米起、江東禧瑞都精裝房6600元/平方米、歡樂城5906元/平方米起、格拉斯香水小鎮(zhèn)花園洋房均價6500元/平方米……今年一季度即將結(jié)束，一環(huán)邊的房價已經(jīng)跌回“7”時代，越來越多的樓盤也加入到低價推盤的行列，不少的廣告都以價格作為最大賣點吸引購房者。從昆明低價推出樓盤的逐漸增多不難看出，降價潮離我們已越來越近。

低價樓盤還會越來越多

金尚俊園幾次推出樓盤熱銷，而濱江俊園近期也打出“9680元/平方米起，帶2180元精裝修”的價格、江東禧瑞都精裝房6600元/平方米仍被業(yè)界議論紛紛，近日，位于一環(huán)邊的葡萄街區(qū)也拋出了價格：“一環(huán)中心豪華住宅7080元/平方米起、商務(wù)寫字樓8590元/平方米起、臨街獨立商鋪14500元/平方米起?！逼咸呀謪^(qū)的售樓人員告訴記者，樓盤預(yù)計下個月開盤銷售，目前還不知道具體的均價情況。不可否認，一環(huán)住宅7080元/平方米起價的確吸引眼球。

南市區(qū)的樓盤也在近期掀起了價格營銷攻勢，歡樂城5906元/平方米起、格拉斯香水小鎮(zhèn)花園洋房均價6500元/平方米，奧宸橙郡上周末開盤，價格6600元/平方米?！?906元/平方米起的房源每次僅有為數(shù)不多的幾套，其余房源價格都在6000多元、7000多元不等。”歡樂城一位銷售人員表示。據(jù)了解，其他部分樓盤也推出各種打折、優(yōu)惠舉措。不難看出，低價推出的樓盤正在逐漸增多。對此，業(yè)內(nèi)人士也預(yù)計，在越來越多低價推出樓盤的影響下，隨后陸續(xù)問世的樓盤將很難再逆勢抬高價格，因此，低價推出的樓盤還會越來越多。

部分二手房價格降幅大

除了新推樓盤的價格下降趨勢明顯，不少二手房價格也扛不住了。翻開二手房廣告信息欄，“業(yè)主降價16萬元”、“特優(yōu)房火爆熱賣”、“特價房區(qū)”等二手房信息都很顯眼。一位中介負責(zé)人告訴記者，目前一些房東急售的房源確實出現(xiàn)了較大幅度的降價，多套房源總價都下降了十五六萬元左右。他表示，降價幅度較大的多為150平方米以上的大戶型房源，而小戶型房源基本沒有怎樣下跌，即使有下跌，一般也就在一兩萬元左右。

一位中介表示，以前很多房東會根據(jù)該片區(qū)的二手房價格標出一個與市場相符的價格，有的時候房東為了賣出更好的價格，標價甚至還要提高一些。但目前，很多購房者最關(guān)心的就是房價降了沒、降了多少，為了促成交易，一些急于出售的房源標價就比以前理性多了，標價基本都不會很高，甚至一些房源還要求以降價、房東急售等來吸引購房者。“受到降價的影響，目前很多剛性需求購房者開始看房，準備在價格合適的時候出手。所以，最近看房者的數(shù)量有所增加，但由于目前房價處于下行趨勢，也有不少購房者在期待更大幅度的下跌。”該中介負責(zé)人說道。（楊春雁）

來源：春城晚報 編輯：寧波