在百城房價(jià)呈現(xiàn)上行態(tài)勢的情況下，昆明7月住宅均價(jià)為7471元/平方米，環(huán)比增幅0.67%。這也是昆明房價(jià)年內(nèi)首次出現(xiàn)環(huán)比增長。

昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的“2012年7月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示，該月全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為8717元/平方米，環(huán)比6月上漲0.33%。

總體來看，7月份100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格自上月止跌后再次環(huán)比上漲，其中70個(gè)城市環(huán)比上漲，30個(gè)城市環(huán)比下跌。與6月相比，該月環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)減少25個(gè)，跌幅在1% 以上（含1%）的有7個(gè)城市，較之前一個(gè)月減少5個(gè)；漲幅在1% 以上（含1%）的有22個(gè)，較上月增加11個(gè)。

同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)跌幅收窄，降幅為1.77% ，比6月縮小0.13個(gè)百分點(diǎn)。此外，按百城房價(jià)的中位數(shù)計(jì)算，全國住宅價(jià)格中位數(shù)為5800元/平方米，環(huán)比上漲0.87%。

對于近期房價(jià)回暖的現(xiàn)象，中國指數(shù)研究院認(rèn)為，近段時(shí)間各種消息對首次置業(yè)及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。除針對剛需市場的中低價(jià)位項(xiàng)目成交情況好轉(zhuǎn)外，部分品牌房企開發(fā)的高端項(xiàng)目由于定價(jià)合理、品牌影響力大和改善性需求逐漸入市，讓成交量也明顯回升。在成交量的帶動下，一方面開發(fā)企業(yè)的市場預(yù)期好轉(zhuǎn)，主動調(diào)高價(jià)格或取消折扣；另一方面高端市場的走熱也拉高了市場整體價(jià)位，使得7月住宅價(jià)格上漲。（秦聰俊）

來源：云南網(wǎng) 編輯：寧波