我想有個(gè)家。
中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)環(huán)球在線消息：溫暖的春風(fēng)已經(jīng)將今年的日歷翻到3月，在萬(wàn)物復(fù)蘇、生機(jī)盎然之際，與廣大民眾密切相關(guān)的各地樓盤買賣也開(kāi)始迎來(lái)春節(jié)長(zhǎng)假之后的旺季。
在中國(guó)人的概念里，正所謂“安居樂(lè)業(yè)”，擁有屬于自己的住房是很多人夢(mèng)寐以求的，購(gòu)房也一直是中國(guó)老百姓最關(guān)心的問(wèn)題之一。面對(duì)房?jī)r(jià)飆升、貸款利率提高等現(xiàn)實(shí)，有人執(zhí)著地買房，堅(jiān)持“今生一定要擁有”，也有人選擇了租房，倡導(dǎo)“享有但不擁有”。圍繞著房子，各地民眾議論著、努力著、困惑著、思考著。
在又一輪買房熱季到來(lái)之時(shí)，讓我們把目光投向國(guó)外，看看不同國(guó)家的民眾買房的狀況究竟如何，聽(tīng)聽(tīng)外國(guó)人買房子的故事……
第一部：各國(guó)買房狀況什么樣
和中國(guó)人一樣，國(guó)外的老百姓也要過(guò)生活，也需要買房子，也面臨房?jī)r(jià)的飛漲，也在考慮著自己是否買房、如何買房等等問(wèn)題。
***日本：地價(jià)太高 購(gòu)房好難
工作8年了，在日本東京工作的田中先生終于買下了屬于自己的第一套房子：大兩室一廳，總面積79平米，總價(jià)3200萬(wàn)日元（約合224萬(wàn)元人民幣），首付之后還貸款25年。房子距離東京市中心很遠(yuǎn)，每天乘坐電車來(lái)回至少需要2小時(shí)。
盡管如此，田中先生已經(jīng)心滿意足。因?yàn)闁|京地價(jià)之高全球聞名，想在東京買房子至少要拿出幾千萬(wàn)乃至上億日元。一般來(lái)說(shuō)，在東京那些著名的昂貴地段，不用說(shuō)很有代表性的日式小樓，即使是一套90平方米左右的公寓房，通常價(jià)格高達(dá)要1億多日元，絕對(duì)不是日本普通百姓能消費(fèi)得起的。
所以，大多數(shù)工薪階層買房子都選擇在東京的城邊上，這里的價(jià)格相對(duì)還是便宜一些。當(dāng)然，住上這樣的房子之后，每天必然要養(yǎng)成早起的好習(xí)慣，和很多需要前往市中心工作的人一起擠地鐵、電車等交通工具。
因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高等因素，不少東京人選擇租房住，這樣不用準(zhǔn)備讓人頭疼的一大筆首付，而且可以隨時(shí)根據(jù)工作的變動(dòng)而進(jìn)行調(diào)整、搬遷。如果某家公司有自己的員工公寓樓，每月收取兩三萬(wàn)日元的象征性房租，那么員工一定都認(rèn)為這是很有吸引力的福利，估計(jì)不少人為了這個(gè)也不會(huì)輕易辭職。
***俄羅斯：房?jī)r(jià)漲得快 理財(cái)首選買房
說(shuō)起買房，今年30歲的俄羅斯男子謝爾蓋很慶幸自己3年前的選擇。當(dāng)時(shí)，他幾經(jīng)猶豫，痛下決心，終于在距莫斯科市中心很遠(yuǎn)的一個(gè)地方買了一套65平米的房子，價(jià)格是每平米1200美元。如此價(jià)格在這樣的位置實(shí)在不菲，所以他一度感嘆房子買得貴。可現(xiàn)在，這里的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到每平米1600美元，謝爾蓋已經(jīng)賺了。
謝爾蓋的故事在俄羅斯很有代表性。近年來(lái)，俄羅斯房?jī)r(jià)漲得非常快，2006年全國(guó)住房平均價(jià)格比2005年上漲了17％，首都莫斯科的漲幅更是一下子達(dá)到24％，飛漲的房?jī)r(jià)使莫斯科成為2006年全球生活費(fèi)用最高的城市。俄聯(lián)邦統(tǒng)計(jì)局提供的資料說(shuō)，2006年12月，莫斯科新房的平均價(jià)格已超過(guò)每平方米3200美元。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，今年俄羅斯的房?jī)r(jià)還將繼續(xù)上漲。
房?jī)r(jià)上漲使越來(lái)越多的俄羅斯人發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房是實(shí)現(xiàn)自有資金保值增值的重要途徑。從俄羅斯一個(gè)獨(dú)立社會(huì)調(diào)查公司的調(diào)查結(jié)果來(lái)看，至少一半以上的被調(diào)查者表示購(gòu)房是個(gè)人理財(cái)?shù)牡谝贿x擇。
但對(duì)很多普通市民來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)的漲幅已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)他們的心理承受能力。不少莫斯科人認(rèn)為，不法的房地產(chǎn)商和官員勾結(jié)是造成房?jī)r(jià)上漲的主要原因，政府則認(rèn)為是市場(chǎng)需求旺盛所致。
有統(tǒng)計(jì)顯示，莫斯科市共有450萬(wàn)戶家庭需要改善住房條件，其中包括不少還住在老舊市區(qū)樓房里，甚至還住在集體宿舍里的民眾，但他們當(dāng)中只有不到1%的人有能力買房。
