今年上半年，40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)要實現(xiàn)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)網(wǎng)，住建部已經(jīng)初步完成系統(tǒng)應(yīng)用軟件的開發(fā)，并啟動了部分重點城市與住建部的聯(lián)網(wǎng)工作。這一舉動，使得房產(chǎn)稅再度成為全民關(guān)心的話題。據(jù)我市房產(chǎn)住宅局負(fù)責(zé)人介紹，我市征收房產(chǎn)稅的政策還要根據(jù)住建部的要求和我市的實際情況來定，但是目前我市早已實現(xiàn)個人房產(chǎn)檔案信息微機(jī)管理，為實現(xiàn)城市聯(lián)網(wǎng)和收取房產(chǎn)稅做好了基礎(chǔ)和準(zhǔn)備。
據(jù)了解，全國住房信息系統(tǒng)預(yù)定2013年實現(xiàn)縣級以上城市聯(lián)網(wǎng)，屆時，異地購房和多套購房行為監(jiān)管，以及房地產(chǎn)稅政策實施將具備基本的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)支持。據(jù)了解，被要求率先進(jìn)行系統(tǒng)建設(shè)的是住建部劃出的40個重點城市，包括除拉薩和港澳臺之外的全部省會城市，以及深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、溫州、青島、北海、三亞10個房地產(chǎn)熱點城市。在住建部下發(fā)的文件內(nèi)，已明確要求各地的信息系統(tǒng)建設(shè)要為規(guī)劃、土地、金融、統(tǒng)計等部門提取相關(guān)信息預(yù)留數(shù)據(jù)接口。
按照住建部的工作安排，這些城市必須在2011年年底前將轄區(qū)內(nèi)所有區(qū)縣數(shù)據(jù)進(jìn)行整合，并將房地產(chǎn)紙質(zhì)檔案全部轉(zhuǎn)化為電子數(shù)據(jù)。對此，我市住房保障和房產(chǎn)管理局的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在房地產(chǎn)紙質(zhì)檔案轉(zhuǎn)化為電子數(shù)據(jù)的工作中，我市一直走在全國前列，并在10年前就實現(xiàn)了個人房產(chǎn)檔案信息微機(jī)管理，待將來全國聯(lián)網(wǎng)時，住建部可能會給各地下發(fā)一個軟件，并通過該軟件對各地住房信息進(jìn)行有效監(jiān)控。在全國“限購令”出臺后，我市住房信息管理中心幫助銀行、稅務(wù)等部門提供了大量的信息查詢確認(rèn)工作，既方便了貸款，又解決了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種糾紛。按照住建部的要求，各地市住房信息要實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，這將會大大增加國家宏觀調(diào)控的力度和作用，使管理部門可以清晰地了解在市場上有多少住房是剛性需求，有多少是投資置業(yè)，使全國的房屋建設(shè)規(guī)模與實際需求緊密結(jié)合，避免房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生。關(guān)于房產(chǎn)稅的具體征收辦法，這位負(fù)責(zé)人講，住建部很可能會要求各地方政府拿出具體實施細(xì)則，比如目前在全國進(jìn)行試點的兩個城市重慶和上海，他們的房產(chǎn)稅征收辦法就不一致，將來我市是否實施或者如何實施征收房產(chǎn)稅政策，還要根據(jù)上級部門的具體要求和我市的實際情況來定。
記者從稅務(wù)部門獲悉，目前，我市只對企業(yè)征收了房產(chǎn)經(jīng)營稅，至于個人房產(chǎn)稅收取方面，還要等國家稅務(wù)總局下發(fā)有關(guān)通知才能進(jìn)行。
