在此次推出的7個樓盤中，有2個為別墅項目，產品均為獨棟別墅，分別位于大興及通州，通過了解發現這兩個樓盤的銷售情況較為樂觀，尤其是大興的首開璞瑅墅，前期房源已基本售罄。在2012年樓市正火之時，別墅類樓盤的熱銷也著實讓人們吃了一驚，驚訝的是北京房地產市場原來潛伏了如此大量的高端客群，樓市整體向好促進了高端樓盤的發展，購房者對于這類物業的需求得到釋放，不少別墅項目都取得了驕人的戰績。而2013年1月入市項目多為剛需類房源，因此此次預計開盤的兩個別墅項目可謂打響蛇年北京別墅市場的第一炮，至于能否繼續被購房者認可還要拭目以待。

圖為首開璞瑅墅

項目位于榆垡鎮京開高速(106國道段)東側、榆垡路北側，離地鐵四號線天宮院站僅10分鐘車程。首開璞瑅墅為城南純獨棟別墅區，容積率僅為0.4，共有183棟歐洲原風別墅，戶型面積為299-645平米，主力戶型為299-470平米，地上兩層地下一層，送200平以上的院子。目前售罄，2013年2月份預計有新房源推出，均價17000元/平米。預計2013年入住。項目大興黃村售樓處目前已開放，地址為興華大街地鐵棗園站彩虹新城底商。

圖為格拉斯小鎮

項目三期獨棟別墅預計2013年2月底3月初開盤，均價待定，房源為400-900平米法式獨棟別墅，主力戶型400-600平米，全步入式地下庭院，全石材立面，現房入住。另外，二期獨棟別墅在售，戶型為450-800平米，起價35000元/平方米，最低總價為1800萬/棟，贈送面積300-1000平方米花園，其中530平米別墅為地上2層，地下1層，帶獨立車庫。全款95折，按揭97折。70年產權，毛坯現房。項目位于機場高速楊林出口東南6公里。

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