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潘石屹:三月房?jī)r(jià)暴漲是人為造成的

2013-04-08 09:35:00 來(lái)源:人民網(wǎng)
中國(guó)日?qǐng)?bào)-看世界+加關(guān)注 打印 發(fā)送 字號(hào) T | T 我來(lái)說(shuō)兩句2311人參與)

近期,房地產(chǎn)征稅的議論成為社會(huì)熱點(diǎn),SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹提出“潘氏降房?jī)r(jià)法”呼吁從第三套房開(kāi)始征稅,引起了一眾網(wǎng)友好評(píng)。最后,潘石屹回顧中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的十年,感嘆道:“行政性限購(gòu)、限價(jià)這個(gè)思路,副作用太大,搞得大家都去離婚了,跑到另一個(gè)領(lǐng)域去了。

近期,房地產(chǎn)征稅的議論成為社會(huì)熱點(diǎn),SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹提出“潘氏降房?jī)r(jià)法”呼吁從第三套房開(kāi)始征稅,引起了一眾網(wǎng)友好評(píng)。此次博鰲論壇,潘石屹又冒出了新點(diǎn)子:“中午還跟人討論,住宅征稅可以仿照商業(yè)地產(chǎn),可以由納稅人自行選擇按套或按面積征稅。”

被問(wèn)及中國(guó)現(xiàn)在的房地產(chǎn)泡沫是不是真的如同歐美媒體報(bào)道的那么嚴(yán)重時(shí),一向立場(chǎng)溫和的潘石屹忍不住開(kāi)腔反駁道:“我覺(jué)得他們可能離得比較遠(yuǎn),我們?cè)谥袊?guó),中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)很快。”

潘石屹解釋道:“房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)派生行業(yè),經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)才能健康發(fā)展。”有關(guān)于此,他提及臺(tái)灣曾邀請(qǐng)自己前去投資,而自己婉拒了。正是因?yàn)榕_(tái)灣經(jīng)濟(jì)年增速剛到1%,無(wú)法滿足房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展的需求。“我跟他們說(shuō)保八了再去。”潘石屹打趣道。“現(xiàn)在的亂象,比如三月份成交量暴漲,房?jī)r(jià)的暴漲都是人為造成的。有可能是政策出臺(tái)不夠得當(dāng)?shù)脑颍瑧?yīng)該全面反思一下。不要讓房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交與價(jià)格忽上忽下,對(duì)行業(yè)傷害很大。”潘石屹這樣評(píng)價(jià)“新國(guó)五”造成的市場(chǎng)恐慌。

最后,潘石屹回顧中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的十年,感嘆道:“行政性限購(gòu)、限價(jià)這個(gè)思路,副作用太大,搞得大家都去離婚了,跑到另一個(gè)領(lǐng)域去了。效果不太理想,我覺(jué)得可以考慮靠市場(chǎng)化的手段去調(diào)控一下。”

潘石屹觀點(diǎn)摘要:

扭曲的房?jī)r(jià)恢復(fù)后沒(méi)有大漲的可能

“最近兩三年,從實(shí)施限購(gòu)政策以來(lái),房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)不是市場(chǎng)化的價(jià)格,而是政府批的什么價(jià)格,就是建委房管部門(mén)給你批的價(jià)格。現(xiàn)在我們談的房?jī)r(jià)和市場(chǎng)意義上的房?jī)r(jià)是兩回事。如果我們完全實(shí)行市場(chǎng)化的辦法,讓房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)市場(chǎng)扭曲得到恢復(fù)以后,房?jī)r(jià)應(yīng)該是什么樣的?我覺(jué)得應(yīng)該是沒(méi)有大幅上漲的可能性,因?yàn)樽》抗?yīng)量已經(jīng)夠了。”

應(yīng)把持有房子的稅增加交易稅降低

“通過(guò)一些權(quán)威的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看,中國(guó)現(xiàn)在建的已有的房子人均有35平方米的住房面積。可是一部分家庭房子很多,另一部分是沒(méi)有房子住。我們政策的思路應(yīng)該是用一個(gè)什么樣的思路呢?我個(gè)人的建議應(yīng)該把持有房子的稅增加,交易環(huán)節(jié)的稅應(yīng)該降低。可是我們現(xiàn)在看來(lái)政府出臺(tái)的思路是另外一個(gè)思路,在流通環(huán)節(jié)的稅費(fèi)不斷增長(zhǎng)。所以,我們?cè)u(píng)價(jià)20%差價(jià)交稅對(duì)不對(duì)還是回到出臺(tái)政策的指導(dǎo)思想上。”(據(jù)新華網(wǎng)等)

編輯: 柳洪杰 標(biāo)簽: 潘石屹
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