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從三層硬長到七層的“樓歪歪”還能不能住?

2013-04-22 12:19:34 來源:杭州日報 
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從三層硬長到七層的“樓歪歪”還能不能住?

樓道內,墻壁嚴重發泡,居民說,這些根本就不是水泥,簡直就是發酵的面粉。圖片來源:杭州日報

“這房子,會不會哪天突然倒了?”長樂路20弄11幢的28戶居民,很關心這個問題。

這幢建于1996年的房子,出現了墻面開裂、樓體錯位;樓道的墻面被水滲透得斑斑駁駁。居民們最關心三個問題:房子是不是危房?誰來鑒定房屋質量?如果是危房,后續怎么處理?

樓體錯位,窗門變形

長樂路20弄11幢可以分為南北兩部分,都是7層,中間是一條1米多寬的通道,穿過這個通道,才能到單元門口。居民覺得有問題的是北面兩個單元。

站在通道往上望,肉眼感覺北樓的墻面有略微的傾斜,由于沒有專業測量工具,沒法進行準確的測量,在南北兩樓道連接處有一塊塊鐵皮,感覺像是給樓打上的“創可貼”。居民說,這是一次維修中,工人們打上去的,據說可以緩解墻體開裂。

在單元門口,居民用腳蹭了一下墻面,墻面立刻有粉末刷刷往下掉,墻面上出現了一個坑,記者看到,外墻上的小坑很多。

樓道的墻面,則被水滲透得厲害。

住在這里的施阿姨指著樓梯地面說,從一樓到七樓,樓梯上都有一道裂縫,而且在同一個位置。

來到房子的天臺,看到本來直通天臺的雨水管,已經錯位了,居民說,這是房子移位造成的。在天臺南北兩樓的連接處,有一處樓體明顯移位,用卷尺量了一下,寬的地方移位了7厘米,可以放下一個手機。

在房子的東北角,轉角位置有一道明顯的裂縫,放一根竹竿上去,可以看出墻體已經變形。

住在二樓的一名住戶說,他家去年11月裝修的婚房,因為房子變形,移門和窗戶都打不開了,只能重新做過。

施阿姨說,2007年時,衛生間的熱水器突然掉下來了,重新安裝時,鉆頭打進去,到處是粉末,根本裝不牢,后來只好鉆到磚頭上,花了3個小時才重新裝上去,然后再在墻面刷上了水泥。

也就是從那個時候開始,施阿姨覺得這房子是不是有問題,用的材料這么差。

鑒定費該誰出

居民為什么對房子質量如此敏感,原來這幢樓的“出身”有些不好。

長樂路20弄11幢原本是設計成南樓7層、北樓3層,北樓本來是作為綜合樓使用的,但后來又在北樓上面加蓋了4層,成了一幢7層住宅。居民覺得,3層樓的地基,要承受7層樓的重量,肯定有問題。

而且,由于沒有經過審批,這里就成了違章建筑,2000年,居民搬遷到這里時,不能辦理戶口,也不能安裝電話,更沒有房產證。

2001年,杭州市規劃局才補辦了《建設工程規劃許可證》,此樓的身份才得以“轉正”,居民才可以辦出房產證。

記者向杭州市規劃局咨詢得知,一般來說,規劃許可證是要做建設之前辦理的,只有辦理了這個證件,才能去建委領取施工許可證。如果屬于違章補辦,說明這里原來是違章建筑。對違章建筑,有兩種處理:一是回復原狀,二是處罰后再補辦,在補辦之前,房子的質量需要通過驗收才行。這幢房子的情況就屬于后者。

但在證件補辦過了12年之后,房子的質量問題又重新跳了出來。

杭州市房屋安全鑒定事務管理中心負責人介紹,自從去年寧波一幢危房倒塌之后,不少人關心自家的房子是不是危房。從目前的情況看,投訴的房子大部分不是危房,而且是否屬于危房,憑肉眼很難判斷,需要深層次的檢測。長樂路20弄11幢這幢房子,他們之前曾兩次派人去看過了,但有沒有問題,還得進一步檢測。

針對居民擔心這里變成危房的投訴,拱墅區住建局作出了回復:根據《杭州市房屋使用安全管理條例》第二十二條規定,“房屋安全鑒定由房屋所有人委托房屋安全鑒定機構進行鑒定,鑒定費用由委托人承擔”。

對于這個回復,居民覺得,房屋質量問題事關重大,卻要住戶們自己承擔這昂貴的3萬元鑒定費,非常不合理。

民情點評

等什么?

錢偉鋒

在房屋鑒定部門的檔案里,長樂路20弄11幢已經成了“名樓”,之所以有名,一是居民投訴了四五年了,二是媒體報道了一次又一次。

現狀依然。

《杭州市城市房屋使用安全管理條例》規定,除了房屋的所有人,責任人也可以提出委托鑒定,所謂責任人,是指“造成房屋出現安全隱患或險情的責任主體”。

也就是說,相關部門可以找找,當初是誰造了這幢“違章建筑”,又是誰讓居民搬進這幢“違章建筑”的,也許讓他們出錢來鑒定,更符合情理。

針對這樣一幢先天不足的住宅樓,不知道相關責任部門在等什么?是危房,就按危房進行后續處理;不是危房,大家住著也安心了。這么簡單的道理,卻讓居民等了一年又一年,鑒定拖了一年又一年,難道非要等到出現問題后,才會重視這個問題嗎?(記者 曾瑞陽 攝 實習生 朱歆越)

編輯: 柳洪杰 標簽: 樓體
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