車建新:"若10年后電商在中高檔零售市場(chǎng)份額超過(guò)15％,愿輸給王健林和馬云各1億元."

電商對(duì)傳統(tǒng)商鋪的沖擊日益凸顯，國(guó)內(nèi)各大購(gòu)物中心倍感壓力。針對(duì)阿里巴巴董事會(huì)主席馬云和萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林對(duì)10年后電商在零售市場(chǎng)份額能否超50%而設(shè)的1億元賭局，紅星美凱龍董事長(zhǎng)車建新大膽“叫板”： 若10年后電商在中高檔零售市場(chǎng)份額超過(guò)15％，愿輸給王健林和馬云各1億元。

車建新是在首屆紅星商業(yè)品牌發(fā)布暨首屆商業(yè)年度盛典上作出上述表示的。會(huì)上，車建新正式宣布紅星地產(chǎn)全面進(jìn)軍商業(yè)領(lǐng)域，引發(fā)行業(yè)關(guān)注。

去年12月，王健林和馬云打賭說(shuō)，若10年后電商在中國(guó)零售市場(chǎng)份額占到50%，愿意輸給馬云1個(gè)億，如果沒(méi)有，馬云還他1個(gè)億。

車建新在發(fā)布會(huì)上替王健林“喊冤”，稱王健林上了馬云的當(dāng)，認(rèn)為他不應(yīng)該在50%的比例上打賭 ，因?yàn)闆](méi)有對(duì)中國(guó)零售市場(chǎng)進(jìn)行中高端百貨和低檔商品的分類。

車建新認(rèn)為，10年以后，單純電商在中國(guó)高檔零售市場(chǎng)的份額不可能是50%，最多在15%以內(nèi)，“我在這里和王健林、馬云打一個(gè)賭，10年后如果單純電商在中高檔零售市場(chǎng)份額超過(guò)15%，我輸給王健林和馬云各1個(gè)億。”

車建新表示，和電商競(jìng)爭(zhēng)就是要降低毛利率。另外，商戶為應(yīng)對(duì)電商的沖擊，更需要實(shí)體店的相關(guān)支持。

紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司總裁諶俊宇表示，電商和傳統(tǒng)商鋪各有優(yōu)勢(shì)，但電商不提供消費(fèi)體驗(yàn)，發(fā)展到一定程度后會(huì)產(chǎn)生瓶頸。“美國(guó)電子商務(wù)發(fā)達(dá)，但網(wǎng)上消費(fèi)只占總消費(fèi)的7.6%。”

據(jù)悉，紅星地產(chǎn)用3年半打造了城市綜合體開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)，其愛(ài)琴海購(gòu)物中心50%－80%的成本由地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，商鋪、公寓、SOHO等出售獲得補(bǔ)貼，具有成本優(yōu)勢(shì)和城市綜合體現(xiàn)金流回流優(yōu)勢(shì)。將20%以上的租金收入用于補(bǔ)貼消費(fèi)者，降低毛利率，以獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

至今，紅星地產(chǎn)已在北京、天津、重慶、上海、福州、昆明等21個(gè)城市進(jìn)行了27個(gè)綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。北京將于今年迎來(lái)首個(gè)愛(ài)琴海項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。 （記者 李方）