每年的“五一”可以說是樓市的銷售熱點,對比去年“五一”,無論是上客量還是成交量,今年都有了明顯的提升。節(jié)后,據(jù)記者了解,大部分開發(fā)商已開始推出各種優(yōu)惠促銷活動蓄客。
前四月房價微漲中
已至7280元/㎡
據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)顯示,今年1月—3月,西安新建住宅均價分別為7030元/㎡、7108元/㎡、7242元/㎡。據(jù)省統(tǒng)計局數(shù)據(jù),截至3月底,西安市住宅類商品房銷售193.63萬㎡,同比增長21.9%。2013年4月,西安房價漲至現(xiàn)在的7280元/㎡,每平方米漲32元,漲幅為0.52%,與全國100個上榜城市相比,其漲價幅度位列全國房價漲幅倒數(shù)第18位。因此,價格、銷量雙升的現(xiàn)狀讓傳統(tǒng)旺季“紅五月”備受期待。
2012年的樓市市場在逐漸回暖中度過,2013年的樓市也一直保持走高的趨勢。相比去年的“以價換量”,今年的市場呈現(xiàn)“穩(wěn)步微漲”。對此,開發(fā)商們也表現(xiàn)的胸有成竹,對未來市場充滿信心。
延續(xù)“五一”人氣熱度
眾樓盤仍熱鬧
“五一”期間各大樓盤到訪量、誠意登記均“業(yè)績”喜人。據(jù)晶城秀府相關(guān)負責(zé)人介紹,“五一”期間其loft蓄水56套。如此戰(zhàn)績除了與近期市場走熱有關(guān)還與該項目的品質(zhì)、口碑、創(chuàng)新、高性價比有很大關(guān)系,“五一”后“業(yè)績”依舊喜人,這與小長假期間的蓄客密不可分;華遠·君城“五一”后成交10組,來電80組,來訪174組;盛龍廣場段經(jīng)理告訴記者,他們針對“五一”小長假項目讓利于客戶,優(yōu)惠最高達15萬。為回饋社會各界對盛龍廣場的厚愛,項目為客戶打造出全民互動娛樂的空間,“砸金蛋、抽好禮、夾娃娃”等活動吸引了不少購房者。
對于購買者來說,“紅五月”或許是一次置業(yè)機會,除了品牌房企的持續(xù)發(fā)力外,新盤的數(shù)量也在增加,讓購房者可以實現(xiàn)自己的居住夢想。當然購房者的理性更為重要,價格只是決定購買的一個要素,要注重開發(fā)商的品質(zhì),以及后續(xù)的物業(yè)管理等方面,擁有一個良好的生活環(huán)境取決于仔細考察的心態(tài)和品質(zhì)開發(fā)商開發(fā)出的產(chǎn)品。
同比市場提早回暖
業(yè)內(nèi)供需兩旺
美城機構(gòu)市場研究部經(jīng)理董生表示,上周末為“紅五月”的第一個周末,入市房源約600套左右。
總體而言,西安今年的“小陽春”春意盎然,連續(xù)兩月住宅成交突破百萬平方米。目前來看,盡管“五一”西安市房地產(chǎn)進行了短暫的修整,但后期開發(fā)商推盤的意愿仍舊強烈,預(yù)計西安市可能會迎來一個熱度較高的“紅五月”。
去年“五一”期間,西安房地產(chǎn)市場正處于一波春季反彈的行情,成交量開始復(fù)蘇,屬于市場回暖過渡期。而今年則不同,市場從三月開始反彈,四月份更是延續(xù)了這一行情,目前來看,“小陽春”的格局已定。在這種背景下,市場的成交熱度得以延續(xù),“五一”之后各開發(fā)商還是保持著喜人的“戰(zhàn)績”。 記者 支佳昕