繼本月初白云區(qū)同寶路住宅地歷經(jīng)200輪舉牌爭(zhēng)搶拍出高地價(jià)后，廣州趁熱打鐵在今天正式開(kāi)拍番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬(wàn)博商業(yè)區(qū)地塊四，截至昨晚發(fā)稿時(shí)，這幅起始價(jià)超5億元的商業(yè)地塊已經(jīng)引來(lái)6家開(kāi)發(fā)商報(bào)名進(jìn)場(chǎng)拿地，6259元/平方米的樓面地價(jià)相比去年相同地段的成交價(jià)大幅上漲。

廣州市國(guó)土房管局原計(jì)劃同時(shí)推出番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬(wàn)博商業(yè)區(qū)地塊三、四，但是在上月底，廣州市國(guó)土房管局臨時(shí)發(fā)布公告稱(chēng)，萬(wàn)博商業(yè)區(qū)地塊三因故中止出讓?zhuān)Ｏ氯f(wàn)博商業(yè)區(qū)地塊四則更是勾起諸多開(kāi)發(fā)商的興趣。

廣州市國(guó)土房管局相關(guān)人士介紹，該兩宗地塊位于番禺新城組團(tuán)，漢溪大道沿線(xiàn)，與規(guī)劃中地鐵七號(hào)線(xiàn)鶴莊站僅一步之遙，交通地理位置十分優(yōu)越。地塊鄰近廣州著名旅游景點(diǎn)長(zhǎng)隆歡樂(lè)世界，隨之而來(lái)的人氣與購(gòu)買(mǎi)力為地塊內(nèi)商業(yè)的發(fā)展注入新的活力。目前該區(qū)域已集聚大量生活人群，商業(yè)氛圍日趨成熟，今明兩年將有97萬(wàn)平方米的商業(yè)面積投入營(yíng)運(yùn)，屆時(shí)該商圈規(guī)模將超過(guò)天河路商圈。如此大體量的商業(yè)規(guī)模，讓不少房企對(duì)該地塊表達(dá)了強(qiáng)烈的意向。

土地出讓公告顯示，該地塊總用地面積15751平方米，容積率≤5.4，建筑面積84540平方米，起始價(jià)50724萬(wàn)元。截至昨晚，最高報(bào)價(jià)為8號(hào)53224萬(wàn)元，折合樓面地價(jià)6259元/平方米。

業(yè)內(nèi)人士指出，隨著更多利好規(guī)劃落地和房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)變化，這一地價(jià)相比去年大幅提升。去年9月份，廣州聚川投資有限公司以總價(jià)16075萬(wàn)元拿下番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬(wàn)博商業(yè)區(qū)地塊一，折合樓面地價(jià)4834元/平方米。同年11月30日，在廣州年末的搶地大會(huì)上，萬(wàn)博商業(yè)區(qū)地塊二由廣州番禺沙園集團(tuán)以總價(jià)10928萬(wàn)元競(jìng)得，折合樓面地價(jià)也不過(guò)4810元/平方米。（記者 鄭佳欣）