《經濟參考報》：這種政府全面主導的模式有哪些弊端？
馮奎：城鎮化發展的基礎平臺是地方各類城市、小城鎮。政府全面主導的城鎮化，就是由政府部門進行決策并且推進的城鎮化。這種城鎮化強調上級指揮下級，下級貫徹落實上級要求，政府部門對相關部門下達行政命令。雖然這種政府主導型城鎮化有一定的合理性，但卻存在許多問題和弊端。
首先是缺乏科學性。政府體系是一個典型的金字塔式的組織結構，且政府與企業或非政府組織的關系又有較強的支配關系，這就導致以政府主導的城鎮化發展蛻變成為誰官職高誰有話語權。許多地方的城市規劃因此嚴重違反科學規律，帶來了重大損失。
其次是造城運動，盲目擴張。政府一家為大，主導城鎮化發展，為了自身政績需要、面子形象需要，攤大餅、搞擴張。突出反映這種粗放式、外延式城鎮化增長道路，就是城市建設用地增長過快。據遙感影像對比分析，僅2006～2009年，全國84個重點城市主城區建設用地規模就從1 .7萬平方公里擴大到1 .9萬平方公里。在全國652個城市中，市區面積增加1倍以上的城市有147個。
第三是不計成本，粗放發展。國際上，土地城鎮化一般是人口城鎮化的1.2倍，我國2000～2010年達到1.8倍。這表明，相比較一定數量人口城鎮化，土地利用十分粗放。造成這種情況的原因復雜，其中主要原因是政府并不是一個經濟組織，在用行政力量推動城鎮化發展時，可以少計、不計城鎮化的成本，包括土地成本。
第四是低價征地，與民爭利。由于土地收益分配以地方為主，且地方政府對土地收益有較大的支配自主權，這就導致地方政府具有強烈的動機低價從農民手中征地，然后高價出讓。數據顯示，2008年全國土地收入1.0375萬億元，拆遷、補助費用為3778億元；2009年全國土地收入為1 .42萬億元，拆遷、補助費用為5180億元。也就是說，政府花1塊錢，可以獲得3塊錢。
第五是資源過度集中，中小城市增長乏力等。人口已經達到中等城市的規模，但得不到相應的政策支持。在土地指標利用方面，低等級城鎮獲取土地指標非常困難。2000-2010年，中國城級以上城市市轄區的建成區面積增長了95.8%，而同期中國縣級以上城鎮建成區面積僅增長了50.9%。
戶籍、土地、等級化管理等問題障礙城鎮化進程
《經濟參考報》：這些制度和政策對城鎮化進程產生了哪些不利影響？
馮奎：正是因為在戶籍、農民工基本公共服務、保障性住房建設、土地利用、等級化的行政管理體制等方面存在大量的問題，新型城鎮化向前推進中遇到多方面障礙。
一是戶籍方面。過高落戶“門檻”排斥農民工。一些地方規定，“主城市落戶需要在主城區務工經商5年以上，投資興辦實業3年累計稅收10萬，或者1年納稅5萬以上”；還有一些地方規定勞動人口的落戶條件是，居住證持證人在同一居住地連續居住并依法繳納社會保險費滿七年、有固定住所、穩定就業、符合計劃生育政策、依法納稅等。
農民工落戶成本負擔機制尚未明確。東南沿海一些省份的積分落戶政策對本省戶籍農民工有特殊照顧，但對外省籍的農民工則沒有照顧。主要原因是，他們在流入地的落戶成本較高，到目前這筆成本的分擔機制并沒有建立起來。
居住登記制度配套措施跟進不足。全國已有近2/3的省份取消了農民戶口和非農業戶口的劃分，建立了城鄉統一的戶口登記制度。但是，戶口登記制度統一的背后，配套政策大多沒有跟進，養老、醫療、低保等方面的福利待遇基本沒有落實。
二是農民工基本公共服務方面。農民工子女平等接受義務教育服務還有障礙。這方面問題一是入讀公辦學校難。在現行財政體制下，義務教育經費撥付的依據是本地戶籍，大多數城鎮政府預算沒有針對外來農民工子女的教育經費。二是擇校借讀費用高。廣東省一些城市規定，達不到積分的農民工子女在就讀公辦學校時，要交借讀費2-3萬元。三是民辦打工子弟學校教學質量較差。
城市對農民工公共衛生服務存在盲點和漏洞。農民工計劃免疫和婦幼保健可及性低于城市戶籍人口。農民工疾病防控服務與農民工高流動性構成一對矛盾。農民工缺少職業病防護服務，他們在城中村的環境衛生條件較差。
外出農民工參加社會保險的比例總體較低。根據國家發改委城市和小城鎮改革發展中心的研究報告，2009年，參加基本養老保險、醫療保險、工傷保險和失業保險的農民工分別只占農民工總數的11.5%、18.9%、24.3%、7.15%。甚至由于社會保險設計和服務上存在的一些問題，一些地方的農民工出現退保的現象。
三是保障性住房建設方面。大規模建設保障性房可能引發地方政府的金融風險，保障性住房建設的可持續性差。當前，很多城市的保障性住房設計一般只針對本地戶籍人口，外地務工人員只能慢慢排隊。從世界各國經驗來看，早期公租房供給少的時候，政府發揮主導作用；后期則要逐漸退出。但目前中國大規模保障性住房建設政府的角色尚未完全明晰。
四是土地管理方面。城鎮化過程中人的自由流動與土地要素的不可自由流動(流轉)二者之間產生了嚴重的沖突。農村集體土地與城市建設用地的關系至今未能理順。土地管理制度上存在的種種問題，緣于各種法律制度中有關土地管理的表述，存在著一定的矛盾；緣于不同歷史時期對土地的作用形成了不同的認識；緣于不同利益主體的利益在土地上的反映并不充分。土地管理制度改革已經成為未來城鎮化的一個核心的問題。
五是不合理的城市管理體制方面。等級化的行政管理體制，制約了較低等級的城鎮的發展。比如一些小城鎮，人口已經達到中等城市的規模，但得不到相應的土地利用指標的政策支持，低等級城鎮獲取土地指標非常困難。
新型城鎮化要求政府轉換職能實行五方面改革
《經濟參考報》：十八大報告提出，堅持走中國特色新型城鎮化道路。這就要求對那些不符合新型城鎮化道路的體制機制進行全方位的改革。您認為，改革需要從哪些方面入手？
馮奎：政府要增強責任意識、主體意識，通過機構調整、職能轉換等方式，推動各方面體制機制改革。重點要從以下五方面入手。
其一，推進戶籍制度改革。“十八大”后，要繼續落實中央已經制定的相關政策，放寬落戶條件。有關部門要盡快研究落實跨省農民工落戶的成本分攤機制，推動包括3000多萬舉家遷徙的農民工家庭和所謂的“新生代農民工”等重點人群的落戶。逐步取消城鄉農業戶口和非農戶口的劃分方式，建立城鄉統一的戶口登記管理制度。
其二，改善農民工的基本公共服務。要著重圍繞農民工生活中迫切需要解決的問題，出臺相關政策。擴大農民工社保覆蓋率、解決好農民工子女就學問題，著力爭取改善農民工的居住條件，建立和完善覆蓋城鄉的公共就業服務體系。
其三，推進保障房建設。政府主導建設的保障性住房應該只針對社會中最低收入的城市弱勢群體，這些群體應包括農民工。在城市密集區以及大城市郊區，可以逐步改造，探索試點將出租屋納入保障性租賃住房體系。歐美日等發達國家、香港、新加坡等高度城市化地區政府在建設、管理保障性住房方面，形成了較為完備的融資、供地模式和合理的共建共管的管理模式，值得借鑒并融入到我國的政策設計中去。
其四，改革土地管理政策。要強化規劃管控，嚴格控制城鎮擴張的規模和速度，統籌各類土地的功能，促進土地利用綜合效率提高。通過挖掘存量土地潛力，大力拓展城鎮化發展用地新空間，包括積極盤活城鎮存量建設用地，有序推進未利土地的開發空間，積極調整城鄉建設用地布局。要完善土地市場體系，改革城鄉二元的土地管理制度，逐步建立城鄉統一的土地市場，擴大市場機制在土地資源配置上的作用范圍。土地征用制度、土地稅收制度、土地收益分配制度等等，事關城鎮化的推進，要盡早加以改革完善。
其五，改革城鎮行政管理體制。要研究和制定符合新型城鎮化要求的“城市”標準，借鑒國際經驗，針對中國國情，設計出中國的市制制度，通過行政體制改革為城鎮化建設松綁。要理順財政體制，增強低等級特別是一批特大型的小城鎮的活力，將它們培育成中小城市。
