“一下子交20年停車費(fèi)再送20年,那個(gè)時(shí)候我都不知道去哪兒了!”提起小區(qū)要收停車位租金的事情,陳先生挺無奈。近日,該小區(qū)貼出一張告示,開發(fā)商將對(duì)部分區(qū)域的停車費(fèi),實(shí)行長期出租。有居民到辦理處得知,租期為20年。記者從北京市發(fā)改委獲悉,此做法不合規(guī)定。
前天下午記者來到位于衙門口橋東南角的這個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn),幾天前貼出的關(guān)于小區(qū)車位將長租的通知,已被全部摘除,不過還是有業(yè)主將通知拍下。其上面寫著“……置業(yè)集團(tuán)股份有限公司統(tǒng)一面對(duì)全體社區(qū)業(yè)主進(jìn)行長期出租……原租賃合同租期截止日后不再續(xù)租,我司現(xiàn)有權(quán)將車位租給第三方。特此告知。”下面蓋著公章,日期則是2013年5月13日。
發(fā)現(xiàn)這一通知后,有業(yè)主趕緊找到了開發(fā)商打聽,“要改成20年長租,必須一次性交租金,再送20年,一共40年,價(jià)錢是七萬到八萬。”陳先生說,“之前我們是每年交一次租金,加上管理費(fèi),每個(gè)月合300塊錢。要是真收20年的租金,且不說一下子拿出這么多錢是不是困難,就算我把七萬塊錢存?zhèn)€定期,利息都?jí)蚪淮孳囐M(fèi)了。再說這么長的時(shí)間,誰知道中間會(huì)不會(huì)有什么變數(shù)?”
該小區(qū)的地庫,是個(gè)三層機(jī)械停車樓。傍晚時(shí),里面已經(jīng)停了大約七成滿。在小區(qū)地庫電梯前,一位姓李的先生介紹,自己已經(jīng)辦理了長租手續(xù),“算起來還是不貴,將來停車費(fèi)肯定隨著物價(jià)上漲。”
記者來到開發(fā)商的辦公室,一位負(fù)責(zé)辦理此事的職員介紹,目前開發(fā)商欲出租的區(qū)域,共有車位170多個(gè),“都是七八萬塊錢,要是想辦得趕緊,因?yàn)橐呀?jīng)租出去八九成了。手續(xù)當(dāng)然都是合法的,停車場地下空間的產(chǎn)權(quán)都是我們開發(fā)商的。但是車位只能長租,不能買賣。”理由是其產(chǎn)權(quán)沒法按照停車機(jī)械的車位進(jìn)行分割。
車位長租20年,是否合乎法規(guī)?記者咨詢了12358發(fā)改委價(jià)格舉報(bào)電話,工作人員表示,他們已知此事,目前已將情況轉(zhuǎn)交石景山區(qū)發(fā)改委調(diào)查處理。昨天下午石景山區(qū)發(fā)改委工作人員介紹,按照規(guī)定,合同要簽多少年,雙方協(xié)定即可,但是租車位費(fèi)用,不能收取超過一年的額度,目前他們已與小區(qū)開發(fā)商進(jìn)行交涉,要求其將已收取的部分退還。
根據(jù)北京市發(fā)改委《關(guān)于本市停車收費(fèi)管理有關(guān)問題的通知》第四條規(guī)定,“不得一次性預(yù)收一年以上(不含一年)的停車管理費(fèi)用。”然而昨天傍晚記者以居民身份致電開發(fā)商處,開發(fā)商工作人員表示,車位目前還在20年長租中,仍然是一次性收費(fèi)七八萬元。
實(shí)習(xí)記者 張碩 文并攝
標(biāo)簽:車位開發(fā)商停車費(fèi)地庫小區(qū)