今年伊始，歐洲新貴葡萄牙購(gòu)房移民勢(shì)如破竹般席卷了國(guó)內(nèi)移民市場(chǎng)。作為傳統(tǒng)西歐強(qiáng)國(guó)、高福利國(guó)家、發(fā)達(dá)旅游地區(qū)、世界最安全國(guó)家之一的葡萄牙，于去年年底推出了“黃金居留證計(jì)劃”，該移民計(jì)劃一經(jīng)推出，立即引起廣泛關(guān)注。

“這就如同當(dāng)年的澳門，一開始是50萬(wàn)澳元房產(chǎn)，后來(lái)上升到100萬(wàn)房產(chǎn)，再后來(lái)又上調(diào)到100萬(wàn)澳元房產(chǎn)加50萬(wàn)澳元存款，并要求高中以上學(xué)歷。難度越來(lái)越大，門檻越來(lái)越高，所以現(xiàn)在是有意向的投資者入手的最佳時(shí)機(jī)。”澳門地產(chǎn)業(yè)總商會(huì)常務(wù)理事單位世貿(mào)通移民機(jī)構(gòu)專家說(shuō)道。

2004年澳門推出買房移民政策，由于申請(qǐng)人數(shù)過(guò)多，政府于2007年4月關(guān)閉此政策，但當(dāng)時(shí)通過(guò)此政策買到房子的申請(qǐng)人，不僅拿到了身份，并且所購(gòu)的房產(chǎn)價(jià)值翻了好幾倍。時(shí)下正火的葡萄牙買房移民項(xiàng)目會(huì)不會(huì)出現(xiàn)這樣的情況呢？

葡萄牙曾統(tǒng)治澳門400多年，與澳門法律相近，語(yǔ)言相通。正值歐債危機(jī)中的葡萄牙，為提振國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)，于2012年10月8日頒布了與澳門類似的買房移民政策，即“黃金居留證計(jì)劃”，意味著歐洲移民大門的全面打開。

按照法案規(guī)定，通過(guò)在葡萄牙投資50萬(wàn)歐元購(gòu)置房產(chǎn)，第一年在葡萄牙累計(jì)居住至少7天，接下來(lái)的每?jī)赡昀锢塾?jì)居住至少14天，5年后全家即可獲得永居并可隨意處置所投資之房產(chǎn)，滿6年可申請(qǐng)加入葡萄牙國(guó)籍。

葡萄牙既是歐盟國(guó)也是申根國(guó)，申請(qǐng)人可自由通行26個(gè)申根國(guó)，可以自由在任何歐盟國(guó)家和歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)成員國(guó)及瑞士共31個(gè)國(guó)家自由定居、工作、學(xué)習(xí)、經(jīng)商和生活。持葡萄牙護(hù)照享受全球158個(gè)國(guó)家免簽或落地簽，僅次于丹麥，居世界第二，可以說(shuō)葡萄牙人是名符其實(shí)的世界公民。這是歐盟27國(guó)，也是世界上所有發(fā)達(dá)國(guó)家中，全家取得公民護(hù)照的最便捷之途。

葡萄牙卡斯卡伊斯市政廳儀長(zhǎng)曾說(shuō)道：“我們的城市是非常美麗的，適合生活，也適合投資。盡管現(xiàn)在房?jī)r(jià)并不是最低的，但是仍然是個(gè)投資的好時(shí)機(jī)。因?yàn)樵谶^(guò)去的幾年里，我們房地產(chǎn)的價(jià)值大幅提升了，他們（那些投資者們）選擇投資房地產(chǎn)是因?yàn)樗麄冎肋@是一種安全的投資方式，同樣也是一種真實(shí)的、有效的，獲得未來(lái)收入的最佳途徑。

據(jù)中國(guó)商務(wù)部網(wǎng)站轉(zhuǎn)載消息，葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)沒有經(jīng)歷西班牙那樣的大起大落，但價(jià)格持續(xù)下降，2012年降幅為2.2%。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士指出，作為第一個(gè)申根成員國(guó)家推出的穩(wěn)定購(gòu)房移民政策，此時(shí)選擇該國(guó)優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)無(wú)疑是不錯(cuò)的選擇。

世貿(mào)通移民機(jī)構(gòu)專家表示，根據(jù)世貿(mào)通辦理香港、澳門、新加坡三個(gè)買房移民項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，投資者在獲得全家移民身份的同時(shí)，所購(gòu)房產(chǎn)也是年年攀升，一個(gè)國(guó)家只要將房產(chǎn)作為移民大門打開，房產(chǎn)價(jià)格遲早會(huì)上升，因此現(xiàn)在歐洲面臨同樣情況，葡萄牙買房移民項(xiàng)目也不例外。