剛剛過去的5月份,南京的土地市場略有升溫。記者昨統計發現,5月份我市共成交土地9幅,成交面積約25.6萬平方米。1—5月份,我市已累計成交土地31幅,累計成交面積約157.9萬平方米,約占全年供地計劃的26.3%。
今年以來,房地產市場成交量大幅上升,土地市場也隨之升溫。其中,僅一季度我市就成交土地16幅,成交面積約108萬平方米,創最近6年來新高。4月份,我市土地市場略有降溫,雖然也成交了6幅地塊,但有2幅都是面積很小的加油站地塊,當月土地成交總面積和一季度月平均值相比約下降了32.5%。5月份,我市土地市場又略有升溫,成交地塊達到9幅,成交面積也比4月份多了1.3萬余平方米。
1—5月份我市成交的31幅地塊中,有16幅是底價成交,占51.6%。從區位來看,江北板塊成了供地的絕對主力。其中,有8幅位于浦口,3幅位于六合,6幅位于江寧,8幅位于雨花臺,2幅位于建鄴河西,2幅位于棲霞,1幅位于下關,1幅位于秦淮。拿地的開發商中有不少都是大腕,包括保利、綠地、新城等。
按照此前公布的供地計劃,今年我市計劃供應商品住宅和商業辦公用地600萬平方米,折算下來,1—5月份已經完成約26.3%的目標任務。剩下的7個月中,河西中心區、三大副城、南部新城、浦口新城、麒麟科技創新園、燕子磯新城、下關濱江、江心洲生態科技島等重點功能板塊,都將成為供地的主力。