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樓市量價齊升不斷創新高 房價下降動力越來越小

2013-06-08 17:39:55 來源:漢網-長江日報
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今年房價下降動力越來越小

本報訊(記者馬振華)昨日,市房管局發布了5月份樓市統計顯示,我市新房成交量和成交價格雙雙走高,研究機構認為,在供銷兩旺局面下,今年房價下降的動力越來越小。

據市房管局統計,5月份新房成交套數為13307套,環比增加4.72%;均價為6760.09元/平方米,環比上升0.81%。由此,今年前5個月,我市月均新房成交量高達12000多套,創下了武漢樓市歷史新高,同比增長38%,也較此前最好的2010年增長25%,再次創出歷史同期新高。

在高成交量下,房價也在穩步上漲。據市房管局統計,今年前5個月我市每個月房價連續環比上漲,雖然最大漲幅不超過2%,但這種小幅度的持續連漲,已經使房價區間抬升了一個層次,比如二環與三環之間,去年上半年還能常見的7000多元/平方米的房子,現在已經很少,多數在8000元/平方米以上。

“根據這兩年武漢樓市看,即便在六七月高溫的夏季,武漢推盤的項目依然很多,也就能保證市場成交不會減少太多,有望持續月均萬套左右的表現。”中國指數院研究負責人表示,主城區價格居高不下,加之后續開發用地的剛性成本難降,除非房企因階段性資金問題以價格促銷外,主動降價行為日益少見。同時,受主城區價格頂托,周邊新城區價格穩中有升,或量增價穩。

編輯: 柳洪杰 標簽: 房價下降
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