近段時間以來,全國各大城市的數(shù)據(jù)顯示,對于土地成交來說,“紅五月”是名副其實的,海南的情況也不例外,據(jù)數(shù)據(jù)顯示出,2013年5月海南土地市場共成交47宗地塊,成交總面積97.19956公頃,環(huán)比上月成交面積上漲20.48%;5月全省土地總供應(yīng)面積629666.614平方米,環(huán)比上月(供應(yīng)地塊5宗、面積140508.9平方米)供應(yīng)面積上漲348.13%。
住宅用地成交逾6成穩(wěn)居“榜首”
5月份共成交了47宗地塊,其中27宗住宅用地,6宗工業(yè)用地,12宗商業(yè)用地。與4月份26宗地塊成交的情況相比,5月海南土地成交態(tài)勢火熱。在5月成交的47宗地塊里,住宅用地成交占據(jù)27宗,較前月(14宗)增加13宗,成交面積為64.136122公頃,環(huán)比上月(54.973776公頃)成交面積上漲16.67%,占比逾6成,穩(wěn)居5月份土地成交的“榜首”。
在土地供應(yīng)方面,5月海南省共供應(yīng)20宗地塊,其中7宗住宅用地,4宗工業(yè)用地,7宗商業(yè)用地,2宗其他(綜合類)用地。從五月份海南土地供應(yīng)的數(shù)據(jù)來看,5月份住宅用地有所升溫,較前周(1宗)增加了6宗。
購房剛需族增多折射樓市紅火
土地市場的持續(xù)升溫,往往是房地產(chǎn)市場升溫的前奏。五月海南土地市場的火熱成交態(tài)勢能否帶熱下半年的海南樓市?
據(jù)悉,最近想購房的市民又增多起來。6月5日,海口市民王女士對商報記者說,她正在到處找房,雖然王女士已有了兩套房產(chǎn),但是她都不太滿意。一套50余平方米的小戶型只能用來出租,現(xiàn)在雖然住著100多平方米的大戶型,但是沒有陽臺,房內(nèi)比較潮濕,所以王女士想要再買一套。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),像王女士這樣有改善性需求的市民正在不斷增多。更何況無房的市民呢?
海口市民李先生前不久在海口椰海大道的俊雅書院小區(qū)入手了他人生中的第一套80平方米的房子。總房價約60余萬元。李先生說,該小區(qū)屬于普通小區(qū),價格適中,房子很搶手,若下手慢點,就買不到了。像李先生這樣的“剛需族”還有很多。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在海口市民選擇房子很現(xiàn)實,要求不高,房價平方米/五六千元就行,位置不要太偏了,小區(qū)基本設(shè)施可以就行。李先生說,動輒上萬元每平方米的房子他買不起。海口白領(lǐng)一族的黃女士剛結(jié)婚不久,正在到處找房子,她說一聽到同事和朋友談?wù)摲孔樱冀蛔惿锨按蚵牐谕业降囟螡M意而價格又適中的房源。
業(yè)內(nèi)人士指出,土地市場對于房地產(chǎn)市場的影響,更大程度上仍然是對普通購房者心理預(yù)期的影響,擔心地價漲了,房價也會跟著上漲,從而出現(xiàn)恐慌的入市心理。實際上,決定房價和樓市走向的最根本因素仍是供需和政策基本面。
標簽:電商電子商務(wù)天津競拍封頂價