北京夏家胡同地塊重返市場的速度之快令人震驚。該地塊13.59億元的起拍價,意味著新一輪的競拍在房地產(chǎn)企業(yè)前7次報(bào)價基礎(chǔ)上繼續(xù)進(jìn)行,每一輪加價依舊為700萬元。
地塊暫停交易后重新入市,“身價”飆升并不是北京土地市場所獨(dú)有,南京土地市場近日也上演了這樣一幕。其價格飆升得更為明顯。6月9日,南京市國土局推出多幅地塊,編號為G40的地塊,起拍底價由第一次起拍價的8.13億元漲至11.62億元。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心綜合研究處處長趙路興認(rèn)為,看到土地市場向好,房價具有較大看漲空間,房地產(chǎn)企業(yè)對未來市場判斷樂觀,地方政府才選擇在此前報(bào)價的基礎(chǔ)上上調(diào)起拍價。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年前5個月,全國四個一線城市合計(jì)土地出讓金收入高達(dá)1411.8億元,相比2012年同期的314.4億元,上漲幅度達(dá)到348.92%。
政府強(qiáng)勁的推地動力和房地產(chǎn)企業(yè)相對寬松的資金鏈共同促成了土地市場成交的火熱。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,截至目前,今年萬科、恒大、富力、華潤等10大標(biāo)桿房企融資額度已達(dá)380億元,接近2012年全年413億元的融資額,與2012年下半年的融資額151.6億元相比上漲150%。(來源:證券日報(bào))