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國債回購利率居高不下 房企巨頭未雨綢繆

2013-07-01 15:39:29 來源:羊城晚報 
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盡管央行上周向部分金融機構提供流動性支持,但市場國債回購利率依然居高不下,顯示錢荒并未有實質(zhì)緩解。而房企巨頭顯然深諳“錢荒”的警鐘隨時再響,使出渾身解數(shù)尋求“避荒”途徑。6月29日,恒大與郵政儲蓄銀行達成戰(zhàn)略合作,并獲50億綜合授信,獲得穩(wěn)健增長“發(fā)動機”;而前一天,萬達在香港成功買殼,有了另一條融資通道“躲錢荒”;萬科總裁郁亮則在上周五坦言,目前現(xiàn)金流很重要,反而不太強調(diào)資金效率。萬科通過與其他企業(yè)合作等方式解決資金問題,并不依賴融資。

上周六,恒大集團與中國郵政儲蓄銀行舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。雙方合作涉及授信服務、個人信貸金融服務、金融創(chuàng)新產(chǎn)品開發(fā)等六大領域。此次,郵儲銀行將向恒大及其控股的項目公司提供單筆高達50億元的綜合授信,而這是郵儲銀行自成立以來面向企業(yè)提供的單筆最大額度授信。行業(yè)人士指出,此次郵儲銀行巨額資金注入,勢必將對恒大保持資金健康與財務穩(wěn)健產(chǎn)生重大利好,成為其持續(xù)增長的重要推力。

與恒大借力國內(nèi)金融巨頭不同,專事商業(yè)地產(chǎn)的萬達,則想方設法搭建海外融資平臺。6月25日,恒力商業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱,恒力和萬達的買賣協(xié)議完成交割,萬達成為恒力地產(chǎn)18.56億股股份的持有者,占恒力全部股份的65%。至此,萬達成功登陸香港資本市場,萬達集團董事長王健林終于可以長舒一口氣。

對于近期金融市場的“錢荒”,郁亮上周五也對媒體表明萬科的態(tài)度,他表示,目前的貨幣政策有利于結構調(diào)整、擠出泡沫,是一件好事。“錢荒不會對萬科的資金流帶來影響,萬科通過與其他企業(yè)合作等方式解決資金問題,并不依賴融資。”

市場人士分析,如果“錢荒”影響持續(xù),從長期來看,對于以銀行貸款為主要融資來源的中小房企是個考驗,引發(fā)這部分開發(fā)商在下半年“降價跑量”是完全有可能的。但對于大開發(fā)商而言,由于在今年上半年房子賣得不錯,資金得以有效回籠,加之它們擁有更加豐富的融資渠道,應對變化的能力也更強,市場分化可能加劇。

編輯: 柳洪杰 標簽: 錢荒
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