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國(guó)債回購(gòu)利率居高不下 房企巨頭未雨綢繆

2013-07-01 15:39:29 來(lái)源:羊城晚報(bào) 
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盡管央行上周向部分金融機(jī)構(gòu)提供流動(dòng)性支持,但市場(chǎng)國(guó)債回購(gòu)利率依然居高不下,顯示錢(qián)荒并未有實(shí)質(zhì)緩解。而房企巨頭顯然深諳“錢(qián)荒”的警鐘隨時(shí)再響,使出渾身解數(shù)尋求“避荒”途徑。6月29日,恒大與郵政儲(chǔ)蓄銀行達(dá)成戰(zhàn)略合作,并獲50億綜合授信,獲得穩(wěn)健增長(zhǎng)“發(fā)動(dòng)機(jī)”;而前一天,萬(wàn)達(dá)在香港成功買(mǎi)殼,有了另一條融資通道“躲錢(qián)荒”;萬(wàn)科總裁郁亮則在上周五坦言,目前現(xiàn)金流很重要,反而不太強(qiáng)調(diào)資金效率。萬(wàn)科通過(guò)與其他企業(yè)合作等方式解決資金問(wèn)題,并不依賴(lài)融資。

上周六,恒大集團(tuán)與中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。雙方合作涉及授信服務(wù)、個(gè)人信貸金融服務(wù)、金融創(chuàng)新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等六大領(lǐng)域。此次,郵儲(chǔ)銀行將向恒大及其控股的項(xiàng)目公司提供單筆高達(dá)50億元的綜合授信,而這是郵儲(chǔ)銀行自成立以來(lái)面向企業(yè)提供的單筆最大額度授信。行業(yè)人士指出,此次郵儲(chǔ)銀行巨額資金注入,勢(shì)必將對(duì)恒大保持資金健康與財(cái)務(wù)穩(wěn)健產(chǎn)生重大利好,成為其持續(xù)增長(zhǎng)的重要推力。

與恒大借力國(guó)內(nèi)金融巨頭不同,專(zhuān)事商業(yè)地產(chǎn)的萬(wàn)達(dá),則想方設(shè)法搭建海外融資平臺(tái)。6月25日,恒力商業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng),恒力和萬(wàn)達(dá)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議完成交割,萬(wàn)達(dá)成為恒力地產(chǎn)18.56億股股份的持有者,占恒力全部股份的65%。至此,萬(wàn)達(dá)成功登陸香港資本市場(chǎng),萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林終于可以長(zhǎng)舒一口氣。

對(duì)于近期金融市場(chǎng)的“錢(qián)荒”,郁亮上周五也對(duì)媒體表明萬(wàn)科的態(tài)度,他表示,目前的貨幣政策有利于結(jié)構(gòu)調(diào)整、擠出泡沫,是一件好事。“錢(qián)荒不會(huì)對(duì)萬(wàn)科的資金流帶來(lái)影響,萬(wàn)科通過(guò)與其他企業(yè)合作等方式解決資金問(wèn)題,并不依賴(lài)融資。”

市場(chǎng)人士分析,如果“錢(qián)荒”影響持續(xù),從長(zhǎng)期來(lái)看,對(duì)于以銀行貸款為主要融資來(lái)源的中小房企是個(gè)考驗(yàn),引發(fā)這部分開(kāi)發(fā)商在下半年“降價(jià)跑量”是完全有可能的。但對(duì)于大開(kāi)發(fā)商而言,由于在今年上半年房子賣(mài)得不錯(cuò),資金得以有效回籠,加之它們擁有更加豐富的融資渠道,應(yīng)對(duì)變化的能力也更強(qiáng),市場(chǎng)分化可能加劇。

編輯: 柳洪杰 標(biāo)簽: 錢(qián)荒
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