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2009年3月22日，紐約世貿中心舊址照片

中國日報網環球在線消息：據英國媒體報道，由于受金融危機影響，華爾街財富縮水，曼哈頓寫字樓空置率升高，重建紐約世貿中心并讓其恢復往日繁忙景象可能最多會推遲30年才能實現。

擁有世貿中心舊址所有權的紐約與紐澤西港務局（以下簡稱港務局）4月17日表示，在研究了一份有關寫字樓出租前景的報告后，他們決定在建造進程方面采取更謹慎的態度。

港務局此前委托地產服務公司Cushman & Wakefield撰寫的一份研究報告指出，世貿中心項目開發商拉里?西爾弗斯坦承建的3幢大樓里，有一幢樓要到2030年才能完工，到2036年才會被完全租用出去。

此外報告還指出，曼哈頓今年第一季度的辦公室整體空置率上升至9.6%，增幅達3.6%，平均租金下降6%。該公司預計，若經濟衰退持續下去，曼哈頓辦公室的空置率將會進一步上升至12%，而租金則會繼續下降35%。

港務局執行總監克里斯托弗?沃德17日說，當局希望避免在市場恢復之前冒險建造寫字樓。

根據最初的設計，到2013年，世貿中心坍塌后形成的“零地帶”上將矗立起由5座大廈組成的建筑群。其中3幢大樓由開發商拉里?西爾弗斯坦承建。由于遭遇金融危機，開發商無法籌到建造新樓需要的資金。去年秋季，西爾弗斯坦要求港務局為其提供建造兩幢大樓的資金。數個月來，雙方已經就重簽合同問題進行了多次談判。據消息人士透露，港務局大約在一個星期前答應為已經在建的一幢樓提供8億美元，但另外兩幢大樓需要在市場回暖、需求上升后再開工建造。

沃德17日援引美林銀行（Merrill Lynch）、美國國際集團（AIG）等大型金融機構搬出曼哈頓商業區的例子稱，不應該在2013年同一時間突然增加太多的寫字樓空間。他指出，讓空閑的寫字樓過多地涌現可能會進一步動搖市場。

據美國媒體報道，租用曼哈頓辦公室營運的商業機構以大型銀行為主，但經濟衰退加上信貸市場崩潰，這些金融機構紛紛收縮規模，租用的辦公室面積也隨之下降。

紐約世貿中心在9·11恐怖襲擊事件中被炸毀，重建工程于2006年在世貿中心原址動工，工程預算150億美元。重建工程方案包括自由塔、新世貿大樓以及與9·11事件有關的紀念碑等。由于保險金和設計及安全方面的爭議，世貿中心重建工作已經數次被拖延。

（環球在線：陳笛）