說說我在加拿大怎樣和狡猾房東過招
在加拿大和房東過招是家常便飯,一聽過招,您一定以為是充滿了火藥味,會不會象在國內(nèi)一樣上門評理,大吵大鬧?其實,到了一個文明民主的國度,過招的方式和行為也就大大不同了。
我是在2001年初租住下我現(xiàn)在的公寓的,當(dāng)時只找了JANITOR,也就是幫公司看房的人。我來看房的時候,原來這家人正好搬出,他在粉刷廚房,我四周看了看覺得還行就匆匆忙忙和他簽了租約。結(jié)果一搬進(jìn)來,發(fā)現(xiàn)了幾個問題。首先他騙我是全包,但是暖氣是電暖,很明顯到了冬天我得自己付電費(fèi)。我發(fā)現(xiàn)這個問題再找他討價還價已為時已晚,所以只有啞巴吃黃連。好在我和他簽了一十八個月的合約,因為到了2002年,大概是新移民大量涌入的關(guān)系,租房生意特別好。
房東是不會錯失良機(jī)的,但要提升房租費(fèi)也不能隨隨便便。所以房東第一個步驟是更換每家陽臺地扳,再刷上油漆,對房東來講這些費(fèi)用可以打進(jìn)成本。其次,有些小問題會被夸大,比如有次夏天我洗澡時沒有關(guān)緊窗戶,水順了窗戶流出了些,正好水暖工經(jīng)過看到,他就一口斷定我的洗手間窗戶下的隔墻已壞,要幫我全部更換。當(dāng)時我也不是很明白其中的奧秘,心想你要換就換吧,結(jié)果水暖工換了隔板換了瓷磚,洗手間煥然一新,我還沾沾自喜以為得了便宜。結(jié)果到了第十五個月,房東來了一封掛號信,并列了一張成本增加和房租上漲幅度計算的清單,房租到期后如要續(xù)租租金要漲十八塊錢一個月,如我不想續(xù)租就搬出去。我算了一下,電話開通費(fèi),用電開通費(fèi),煤氣開通費(fèi)均要五十塊錢,加上搬家費(fèi),還要和銀行,稅務(wù)局,信用卡公司等等一切關(guān)聯(lián)的地方更換地址,所以搬家不劃算,第一個會合我就只能接受房東的漲價了。
到了第二年我就留了心眼,這一年我沒有發(fā)現(xiàn)房東對房屋進(jìn)行過任何改造。但洗衣房遭竊一次,四臺洗衣機(jī)和烘干機(jī)被小偷光顧撬開了投幣箱,租戶是有責(zé)任的,因為有些人為了偷懶,經(jīng)常用報紙什么的把大門隔住不上鎖隨手關(guān)上,給小偷創(chuàng)造了機(jī)會。洗衣房和公寓大門口放報紙的柜子又各著火一次,結(jié)果四臺機(jī)器和柜子全部燒毀。但火災(zāi)房東是買了保險的,當(dāng)然保險費(fèi)要上漲了。加上我洗手間天花板漏水又讓房東來修了一次,所以房租上漲勢在難免。
果真,到了租期前三個月,房東給每個租戶寄來一張通知,下個租期要上漲十五元一個月,但沒附計算清單。我抓住這一點(diǎn),立刻給房東起早了一份回信并掛號寄去,索要房租上漲計算清單。結(jié)果過了兩個星期,我也沒收到清單,于是我起草第二封回信,大意是我不同意漲十五元,因為我自從發(fā)了索要清單的掛號信,一直沒得到房東的任何電話傳真信件等形式的回復(fù),天花板漏水也不是我的責(zé)任,考慮到火災(zāi)和遭竊所有租戶有一定責(zé)任外,我只同意漲五塊錢一個月,如房東有疑義,我們就上房租仲裁委員會,并附上上次信件的復(fù)印件再一次掛號寄給房東,這一次房東反應(yīng)特別快,管里人員打電話給我,討價還價后最后以上漲每月七塊錢了結(jié)。第二個回合我和房東實現(xiàn)了雙贏。
來源:QQ論壇
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