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中國(guó)未出現(xiàn)大面積“房地產(chǎn)泡沫”

中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng) 2013-09-16 08:53

 

中國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵12日在大連表示,中國(guó)目前還沒(méi)有出現(xiàn)大面積的房地產(chǎn)泡沫。

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China is still some distance away from a property bubble, Li assured an audience at a breakfast meeting on Thursday. Li said some administrative regulations should be revoked.

李鐵在周四的早餐會(huì)上對(duì)與會(huì)人員表示,中國(guó)目前還不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫。他還指出,一些行政法規(guī)應(yīng)該取消。

房地產(chǎn)泡沫(property bubble/real estate bubble)指的是,房地產(chǎn)價(jià)格在一段時(shí)期內(nèi)持續(xù)上漲,這種上漲趨勢(shì)使人們產(chǎn)生價(jià)格會(huì)進(jìn)一步上漲的預(yù)期(expectation of further price increase),并不斷吸引新的投機(jī)購(gòu)買者(speculative buyer),隨著價(jià)格的不斷上漲與投機(jī)資本的持續(xù)增加,房地產(chǎn)的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其實(shí)際價(jià)值(real value),由此導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫。泡沫過(guò)度膨脹的后果就是價(jià)格暴跌(collapse in price),泡沫破裂(burst of bubble)。

李鐵表示,政府可以通過(guò)市場(chǎng)力量(market force)來(lái)遏制房地產(chǎn)投機(jī)行為(property speculation)。同時(shí),他也建議政府在其他城市提供更多好的公共服務(wù)(quality public service),以幫助緩解北京上海等大城市的房?jī)r(jià)壓力。

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