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國家統(tǒng)計(jì)局昨日公布3月房價(jià)數(shù)據(jù)。3月，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.7%，漲幅創(chuàng)下自2005年7月對房價(jià)實(shí)施月度統(tǒng)計(jì)以來的最高水平。其中，新建住宅銷售價(jià)格同比上漲14.2%，新建商品住宅價(jià)格同比上漲15.9%。

數(shù)據(jù)顯示，福州、廈門房價(jià)各項(xiàng)指標(biāo)均出現(xiàn)上漲。福州上月簽約均價(jià)11267.97元/平方米，環(huán)比增加279.77元/平方米，漲2.55%，同比增加4145.97元/平方米，漲58.21%。全國層面，與去年同月相比，70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格均上漲，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：海口64.8%、三亞57.5%、溫州22.3%、金華20.9%、廣州20.3%。

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更嚴(yán)厲調(diào)控時(shí)代將來臨?

國務(wù)院嚴(yán)格差別化住房信貸政策

國務(wù)院部署下階段經(jīng)濟(jì)工作，要求加快研究制定個(gè)人住房消費(fèi)稅收政策

本報(bào)訊 國務(wù)院總理溫家寶昨日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，分析一季度經(jīng)濟(jì)形勢，研究部署下一階段經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議指出，堅(jiān)決遏制住房價(jià)格過快上漲。加強(qiáng)住房保障工作，增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)。實(shí)行更加嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，抑制投機(jī)性購房。加快研究制定合理引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)的稅收政策。

此外，會(huì)議指出，今年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行開局良好，回升向好勢頭更加鞏固。但這較大程度上還是政策刺激的結(jié)果，也有去年同期基數(shù)較低的原因，而且國際金融危機(jī)影響仍在持續(xù)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持把處理好保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和管理通脹預(yù)期的關(guān)系作為宏觀調(diào)控的核心，繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，著力增強(qiáng)宏觀經(jīng)濟(jì)政策的針對性和靈活性。

住建部

房價(jià)過高城市，要限購多套房

專家：哪個(gè)環(huán)節(jié)審查?落實(shí)是問題。

13日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的電視電話會(huì)議強(qiáng)調(diào)，增加保障房供應(yīng)，房價(jià)過高、上漲過快和住房供應(yīng)不足的城市，限制購置多套房或大批量購置住房的炒房行為。而“限購”方案備受業(yè)內(nèi)關(guān)注，我省房地產(chǎn)專家認(rèn)為，“限購”一旦執(zhí)行將對降低市場需求有較大影響，但操作上有一定難度。

住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,要在努力增加普通商品住房供應(yīng)的同時(shí)，著重加強(qiáng)需求管理，實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化信貸和稅收政策，抑制投資投機(jī)性購房，進(jìn)一步加強(qiáng)市場監(jiān)管。“市場供給難以在短期內(nèi)增加,所以中央正在力求從需求的角度進(jìn)行調(diào)控。”中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員牛鳳瑞表示，目前的信貸政策相對寬松，土地供應(yīng)放量，這是市場供給層面的利好消息。但根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)周期，需要一到兩年才能達(dá)到預(yù)期效果。同時(shí)，市場的投資投機(jī)性需求已十分旺盛，并推動(dòng)房價(jià)在短期內(nèi)快速上漲。“這正是政策的著力點(diǎn)所在。”牛鳳瑞說。

省內(nèi)房產(chǎn)專家劉福泉認(rèn)為，一旦“限購”政策落實(shí)，這將抑制市場需求，對樓市將有重要的影響，樓市很有可能因此降溫。但劉福泉坦言，“大批量購置住房的炒房行為”或容易限制，“限制購置多套房”的審查將比較困難。他說，開發(fā)商并不愿意“限購”，在哪個(gè)環(huán)節(jié)審查“限購”?因此，政策的落實(shí)將成為難題。

來源：海峽都市報(bào)