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福州首期人才公寓建設標準確定，戶型建筑面積分別為90平方米、100平方米、120平方米三個檔次。此外，福州市還將建設50套60平方米的中等裝修住房作為引進人才的周轉用房，建設10套60平方米的精裝修住房作為短期來榕工作的國內外專家公寓。

7日，福州市政府今年第35次常務會議審議并原則通過了《福州市人才公寓建設方案》和《福州市人才公寓管理暫行辦法》，對福州市人才公寓建設標準、租售方式、購租對象作出明確規定。

這些人才可租、購人才公寓

在福州本市五城區范圍內的市區屬機關、企事業單位工作，單位在福州市本級建立公積金賬戶，與所在單位簽訂5年以上工作合同并已開始在本市或馬尾區繳納養老保險，其本人及配偶在本市無任何房產（或本人、配偶及日常共同居住的子女、父母的人均住房建筑面積低于20平方米），且近5年內在榕無房產交易，并具有下列條件之一的，可申請購買或租賃人才公寓：

（一）經人事部門認定的屬福州市經濟社會發展緊缺急需專業的碩士研究生，博士學位獲得者，副高以上職稱（高級技師）的各類人才；（二）獲得福建省科技進步一、二、三等獎和國家科技進步一、二、三等獎的杰出人才；（三）福州市人民政府認定的特殊人才（含在體育、文學藝術等方面獲國際、國家級獎項的特殊人才）；（四）福州市引進的各類高層次人才。

人才公寓采取“租售并舉”方式

福州市人才公寓將采取“租售并舉”的方式，為福州市區屬機關、企事業單位引進的高層次人才、高科技人才提供人才限價房或周轉用房。

人才公寓內所有公寓只限于自住，不得出租或出借。申請人不能同時申請購買和租賃人才公寓。符合購買或租賃人才公寓條件的對象，按照受教育程度、專業技術職務、業績貢獻、工作經歷等情況進行評分，按分數的高低確定購房對象和選房。對于經福州市人民政府認定的特殊人才，不進行評分，優先享受購、租房。

據悉，人才限價房自取得房屋所有權之日起5年內，所購人才限價房不得上市交易，由福州市政府指定有關部門按原購房價格予以回購，今后不再受理該人購買人才公寓申請。人才限價房自售出滿5年不滿10年，所購人才限價房可上市交易，但應按照交易轉讓時同地段普通商品住房市場平均價格與人才限價房購買價格之間差價的50%向政府繳交土地收益價款，政府可優先回購。人才購買人才限價房后滿10年的，產權可以轉讓，政府不再收取土地增值收益。

周轉房租住年限原則與服務年限一致，周轉房租金以市物價等部門核定的價格為標準，根據市場情況，適時適度調整。經福州市市級以上人民政府表彰認定的優秀人才可免租金3年。

來源：福州新聞網 編輯：唐智