中國日報(bào)網(wǎng)消息：2010年1月26日，中國首個(gè)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)—泰達(dá)MSD（Morden Service District）C區(qū)成功封頂，將于2010年8月投入使用。“泰達(dá)MSD的建設(shè)是濱海新區(qū)的一項(xiàng)重要項(xiàng)目，將成為高端服務(wù)業(yè)的載體，形成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集群。”開發(fā)區(qū)管委會(huì)主任何樹山在封頂儀式上表示。
泰達(dá)MSD此次率先封頂?shù)腃區(qū)項(xiàng)目位于開發(fā)區(qū)第一大街和新城東路交匯處，是由三棟寫字樓及商業(yè)裙房組成的商務(wù)綜合體，地上31層，地下2層，總建筑面積約16萬平方米。該項(xiàng)目是濱海新區(qū)首座國際甲級寫字樓，集辦公、商務(wù)、商業(yè)于一體，由泰達(dá)發(fā)展有限公司長期持有并負(fù)擔(dān)租賃經(jīng)營。
對于外資企業(yè)入駐泰達(dá)MSD“根據(jù)企業(yè)投資額度、經(jīng)營額度，在高端人才引進(jìn)、租金、土地甚至個(gè)人所得稅方面，我們都會(huì)為外資企業(yè)提供相關(guān)優(yōu)惠政策，”天津泰達(dá)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理管學(xué)斌在回答中國日報(bào)記者提問時(shí)表示，“對于外資企業(yè)入駐還有很多優(yōu)惠，這些只是一小方面。”
C區(qū)項(xiàng)目的率先封頂，標(biāo)志著該項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)新的階段，也預(yù)示著區(qū)域內(nèi)首個(gè)國際甲級寫字樓的誕生。封頂儀式現(xiàn)場就有兩家企業(yè)與泰達(dá)發(fā)展正式簽約，另外管學(xué)斌介紹，8月份C區(qū)正式投入使用，目前還沒有企業(yè)正式入駐，但是關(guān)注的企業(yè)有很多，還有正在商談中的企業(yè)，很多都有入駐意向。
同于家堡和響螺灣的發(fā)展相比較，管學(xué)斌介紹說，響螺灣定位為外省市及中央企業(yè)駐濱海新區(qū)辦事機(jī)構(gòu)和商務(wù)娛樂設(shè)施的聚集區(qū)域，而于家堡定位為世界金融中心，泰達(dá)MSD采取錯(cuò)位發(fā)展戰(zhàn)略，定位于發(fā)展開發(fā)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè),為先進(jìn)制造業(yè)配套.”濱海新區(qū)的第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展的很好，我們有先進(jìn)制造業(yè)的基礎(chǔ)，泰達(dá)MSD主要是為第二產(chǎn)業(yè)服務(wù)，它的發(fā)展前景會(huì)很好。”
據(jù)悉，泰達(dá)MSD的經(jīng)營模式是“只租不售，長期持有”。天津泰達(dá)發(fā)展有限公司總經(jīng)理周培軍在媒體見面會(huì)上向與會(huì)記者解釋說，項(xiàng)目定位為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，實(shí)行只租不售的經(jīng)營模式，是為了保持經(jīng)營上的高檔服務(wù)體制。“如果進(jìn)行散賣的話，物業(yè)的服務(wù)水平就會(huì)下降，根據(jù)我們進(jìn)行的國際市場調(diào)查，實(shí)行統(tǒng)一管理的寫字樓更會(huì)保持高檔水準(zhǔn)。”
動(dòng)工于2008年，將于2011年全面建成的濱海新區(qū)核心區(qū)泰達(dá)MSD，由天津泰達(dá)出資全力打造,旨在金融、貿(mào)易、信息及咨詢服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)機(jī)構(gòu)提供國際化商務(wù)發(fā)展平臺。自2006年天津?yàn)I海新區(qū)被納入國家綜合配套改革試點(diǎn)區(qū)，面對中國經(jīng)濟(jì)的新一輪戰(zhàn)略布局，整個(gè)濱海新區(qū)迅速呈板塊式發(fā)展和建設(shè)，泰達(dá)MSD的建設(shè)作為濱海新區(qū)核心區(qū)的重要組成部分無疑將承擔(dān)起提升區(qū)域商務(wù)環(huán)境競爭力的歷史重任。
來源：中國日報(bào)天津記者站（記者 李瀅錕 李享） 編輯：肖亭 楊弋
