中國日報(bào)網(wǎng)消息：中國企業(yè)家網(wǎng)站報(bào)道，開發(fā)商拿地?zé)崆橐廊桓邼q，因兩會而推遲競拍到的北京大望京1號地(住宅)，經(jīng)過84輪競價(jià)后，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)子公司遠(yuǎn)豪置業(yè)以40.8億將朝陽區(qū)大望京一地塊收入囊中，成交金額408000萬元，樓面價(jià)27529元，與遠(yuǎn)豪置業(yè)競爭最激烈的是中國煙草集團(tuán)，新的地王誕生了。
競拍結(jié)果剛出來，現(xiàn)場觀摩的業(yè)內(nèi)人士便驚呼：“瘋了”。北京市中原三級市場研究部提供給的數(shù)據(jù)顯示，目前該區(qū)域周邊二手房均價(jià)為每平方米2—2.7萬元。該地塊規(guī)劃建筑面積16.95萬平方米，用地性質(zhì)為居住、公建，需配套建設(shè)醫(yī)院和學(xué)校。根據(jù)出讓公告，該地塊位于朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村，具體四至范圍是：東至新望京干道；南至望京中環(huán)路；西至規(guī)劃大望京2號路；北至北小河。
目前北京望京區(qū)域經(jīng)過多年的發(fā)展已經(jīng)不再是往年的睡城，商品房項(xiàng)目越來越少。就連久未在京城拿地的華遠(yuǎn)董事長任志強(qiáng)也拋出了4億元的保證金參與競買。
《中國企業(yè)家》記者在潘石屹最新更新的微博上看到，他說任志強(qiáng)此舉是“花錢買丟人”：“此前，我勸任志強(qiáng)不要去參加大望京一號地的拍賣，爭不過人家(中國字頭的公司)，任總一意孤行，繳了幾億元的保證金去參加。據(jù)說，舉牌舉到平方米一萬多元就再不敢舉了。真是‘花錢買丟人，不是花錢買地。’”
任志強(qiáng)則在微博上回應(yīng)說：“小潘嘲笑我不是在花錢買地而是花錢買恥辱，確實(shí)每次都損失了大量利息，給政府送了無數(shù)額外利潤，但至少華遠(yuǎn)還在參與，而小潘己怕的連參與都不敢了，招拍掛己讓小潘失去了參與的信心與勇氣。”
任志強(qiáng)同時(shí)說，望京高達(dá)二萬九千多元的樓面地價(jià)成功的再一次推高城市整體的樓價(jià)水平，北京又為全國的樓價(jià)上漲做出了證明和榜樣。缺少資金實(shí)力的開發(fā)商早就自覺的向大城市的高地價(jià)低頭，朝二、三線城市轉(zhuǎn)移了。
潘石屹則稱，他們公司的同事對剛剛誕生的地王(大望京一號地)做了測算，結(jié)論是銷售單價(jià)單價(jià)45000元/平方米，才可以有10%的利潤。“北京新的地王誕生了！房價(jià)馬上會推高。這是過去幾年的經(jīng)驗(yàn)，2009年每次地王的出現(xiàn)，把房價(jià)推高一大節(jié)。又一個(gè)地王出現(xiàn)，又把房價(jià)推高一大節(jié)。但從來沒有過在五環(huán)邊上的土地樓面價(jià)達(dá)到2.75萬元/平方米，這樣離奇的地王出現(xiàn)。我們看看房價(jià)在市場的反應(yīng)吧！”
來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)綜合 編輯：鄧京荊
