中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：今年以來(lái)，作為北京市的一個(gè)郊區(qū)，通州區(qū)房?jī)r(jià)大幅上漲，許多樓盤新房?jī)r(jià)格突破2萬(wàn)元，較去年底幾近翻番，有的甚至超過(guò)了北京市部分城區(qū)的二手房?jī)r(jià)格。
通州房?jī)r(jià)緣何會(huì)在短短幾個(gè)月內(nèi)迅猛上漲？房?jī)r(jià)上漲背后暴露出哪些問(wèn)題？會(huì)不會(huì)引發(fā)全國(guó)房?jī)r(jià)的“連鎖反應(yīng)”？記者對(duì)此進(jìn)行了追蹤調(diào)查。
部分樓盤3月漲幅逾萬(wàn)元
剛從內(nèi)蒙古調(diào)到北京工作的張博近日準(zhǔn)備到通州區(qū)買房，一打聽，張博大吃一驚。去年底房?jī)r(jià)才1萬(wàn)元左右，沒(méi)想到才幾個(gè)月，漲到了兩萬(wàn)多元。“選擇在通州買房，就是因?yàn)槟抢锓績(jī)r(jià)比城里低。現(xiàn)在看來(lái)，可能要到河北燕郊才能買到房了。”
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，在通州區(qū)目前新建商品房可售項(xiàng)目中，1月份成交價(jià)格在1.4萬(wàn)元左右，而3月成交均價(jià)已超過(guò)2萬(wàn)元。
“現(xiàn)在想買1萬(wàn)元以下的房子，只有上世紀(jì)90年代建的二手房了。”通州區(qū)“天時(shí)名苑”小區(qū)置業(yè)顧問(wèn)施銘洋介紹說(shuō)，該樓盤售價(jià)為20500元起。“雖然比去年底貴了1萬(wàn)多元，但價(jià)格可是通州目前新盤中最低的。而且我們就在地鐵旁，交通方便。”
記者又來(lái)到位于通州月亮灣附近的另一個(gè)樓盤——京貿(mào)國(guó)際城。這家樓盤曾在1月23日和3月11日開盤銷售過(guò)，當(dāng)時(shí)成交均價(jià)分別為1.4萬(wàn)元和1.8萬(wàn)元，而幾天前新開盤的3號(hào)樓預(yù)售均價(jià)卻達(dá)到了2.6萬(wàn)元。
“3棟樓品質(zhì)相同，兩個(gè)月時(shí)間價(jià)格相差1萬(wàn)多元，只在于開盤時(shí)間。”置業(yè)顧問(wèn)萬(wàn)紅麗直言不諱。
記者發(fā)現(xiàn)，受新房?jī)r(jià)格影響，通州二手房?jī)r(jià)格也大幅上揚(yáng)。以世紀(jì)龍鼎、瑞都國(guó)際樓盤為例，二手房?jī)r(jià)格已漲至近2萬(wàn)元，而去年底這些樓盤的價(jià)格還不到1萬(wàn)。
瑞達(dá)地產(chǎn)世紀(jì)龍鼎店的置業(yè)顧問(wèn)董藝給記者推薦了一套小三居，當(dāng)日價(jià)格為1.53萬(wàn)元／平方米。他說(shuō)：“這套房性價(jià)比很高。今天價(jià)格保證不變，明天就不好說(shuō)了。現(xiàn)在的通州房?jī)r(jià)漲得很快，一天一個(gè)價(jià)！”
在4月8日召開的北京春季房展上，通州樓盤也成為購(gòu)房者關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)。記者看到，京通-京哈高速耿莊出口的“珠江拉維小鎮(zhèn)”、通州區(qū)五河交匯處的“K2清水灣”、通州區(qū)梨園東路“K2海棠灣”等幾個(gè)樓盤均價(jià)都在2.5萬(wàn)元／平方米左右。
“今天填寫購(gòu)買意向表的不少。現(xiàn)在的通州可是北京最熱的區(qū)域，房子根本不愁賣。”一名售樓人員說(shuō)。