六七月份大批高校學(xué)生畢業(yè)，租賃市場(chǎng)迎來(lái)旺季。
6月租賃高峰期到來(lái) 多個(gè)重點(diǎn)城市的房屋租賃價(jià)格持續(xù)上漲
近段時(shí)間以來(lái)，全國(guó)多個(gè)重點(diǎn)城市的房屋租賃價(jià)格持續(xù)上漲，北京、上海、深圳、廣州等城市房屋租賃價(jià)格平均漲幅超過(guò)10%，廣州部分地段好、公共資源便利地區(qū)的房屋租賃價(jià)格漲幅甚至達(dá)到20%。
市場(chǎng)觀(guān)察
看房者多中介立刻加價(jià)
業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，隨著6月房屋租賃高峰期的到來(lái)，高企的租房成本將直接影響高校畢業(yè)生與廣大城市低收入群體的切身利益，建議政府加大對(duì)困難群眾租賃住房的支持力度，加快廉租房等保障性住房建設(shè)進(jìn)度，同時(shí)規(guī)范租賃市場(chǎng)，避免業(yè)主在租賃期內(nèi)跟風(fēng)漲價(jià)，對(duì)哄抬房租的中介進(jìn)行嚴(yán)厲查處。
記者在調(diào)查走訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，從4月底至今，廣州地區(qū)房屋租賃價(jià)格接連“撐竿跳”，上升趨勢(shì)明顯。特別是在涉及城中村拆遷的廣州市林和村、楊箕村、冼村周邊等地段，各類(lèi)房源均很搶手。多家房產(chǎn)中介的工作人員向記者渲染一個(gè)房源引來(lái)好幾撥租客的“繁榮場(chǎng)景”。
兩居室房租價(jià)漲400元
在廣州市五羊新城東興南社區(qū)，在不到兩個(gè)月的時(shí)間里，這里每平方米的房屋租賃價(jià)格已經(jīng)上漲了5元，一套70平方米兩居室房的租賃價(jià)格已從2000元左右漲到2400元。
廣東中原地產(chǎn)研究部經(jīng)理李毅華告訴記者，2010年第一季度，廣州地區(qū)房屋租賃價(jià)格同比上漲幅度達(dá)到14.5%，5月份廣州市場(chǎng)平均租金為30.44元／平方米，同比增長(zhǎng)10.9%。不僅如此，4月廣州市租房合同的簽訂數(shù)環(huán)比也增長(zhǎng)20%以上。“隨著應(yīng)屆大學(xué)生離校期的到來(lái)，暑期這個(gè)傳統(tǒng)的租房旺季期間房屋租賃價(jià)格還會(huì)有進(jìn)一步上升。”
滿(mǎn)堂紅地產(chǎn)中介陳田村店的賴(lài)小姐說(shuō)，往年靠近市郊的房子很難租出價(jià)錢(qián)，但今年情況大不一樣。賴(lài)小姐受委托放租一套近100平方米的兩居室房，由于交通不便利，原來(lái)租賃價(jià)格是1300元／月，且還有商量余地，誰(shuí)料到此次一放盤(pán)，立即有三四個(gè)人來(lái)看房，賴(lài)小姐見(jiàn)此情況立即與業(yè)主聯(lián)系加價(jià)到1600元／月，當(dāng)天就成交了。
