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北京國五條意見征詢稿 單身離異人士限購加碼

2013-03-20 10:29:05 來源:中國新聞網(wǎng)
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本報(bào)從多方了解到,北京市住建委等部門正醞釀執(zhí)行地產(chǎn)調(diào)控“國五條”的細(xì)則,初步形成幾個(gè)版本的“意見征詢稿”,還需交市長辦公會進(jìn)一步討論。

“意見征詢稿”中較重要的條款包括:執(zhí)行20%個(gè)稅征收比率時(shí),會針對持有房屋的時(shí)間(如,五年以內(nèi)以及五年以上)和其他條件設(shè)置不同標(biāo)準(zhǔn);尊重人民可以獲得財(cái)產(chǎn)性收入的歷史因素。對北京戶口單身含離異人士進(jìn)一步限購,過去京籍家庭可擁有兩套住房,有購房者采取“假離婚”應(yīng)對,未來則可能僅鼓勵(lì)單身或離異人士持有一套房。

參與意見征詢的人士告訴記者,在這些討論稿中,應(yīng)該并不包括進(jìn)一步限制外地戶籍人口購房的措施?!氨本┦鞋F(xiàn)有執(zhí)行政策對外地人限購資格審查已經(jīng)非常嚴(yán)厲,如果再加碼,所要承擔(dān)的社會輿論壓力太大,政策的出臺也需要考慮到輿論風(fēng)險(xiǎn)把控。”

該人士分析,國五條執(zhí)行細(xì)則是為了進(jìn)一步打擊投資投機(jī),而現(xiàn)在在北京工作的外地人需要具備五年連續(xù)的納稅或者社保才具備購房資格,這并不是短期的投機(jī)行為,而是確實(shí)具備長期居住需求。如果再進(jìn)一步加碼,輿論風(fēng)險(xiǎn)恐將難以把控。

他認(rèn)為,而現(xiàn)在房地產(chǎn)交易行為中,確實(shí)有相當(dāng)一批人通過假離婚等方式去投機(jī)投資,以期占有更多房產(chǎn),而這顯得有失公平,對北京戶口單身或者離異進(jìn)行進(jìn)一步收緊,在政策制訂邏輯上解釋得通。

亞豪市場總監(jiān)郭毅建議,應(yīng)允許“賣小買大”,或者說是“賣一買一”這種換房操作,政策的最終目的是買受人名下只有一套房。他建議,該政策如果采納還需進(jìn)一步細(xì)化,北京市還應(yīng)對操作方法和首付、利率的標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)一步細(xì)化執(zhí)行。

北京市所醞釀的針對單身以及離異人群的限購政策在上海早已采用。2011年上海版“限購令”規(guī)定,單身上海戶籍人士如果名下已單獨(dú)擁有一套居住房,不能再購買第二套居住房。在2012年6月上海又對限購令升級,即未婚無戶口禁止買房。而此前,符合上海市限購資格的未婚無戶口人士還可以再購一套房。

編輯: 于姝楠 標(biāo)簽: 單身 制訂進(jìn)展 建委 北京戶口 個(gè)稅

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