關鍵詞：“心急火燎”

影響指數(shù)：100%

典型人物：換房小伙兒

20%恐怕躲不過去了

“我簽了合同，沒來得及網(wǎng)簽呢。買的房子既不是唯一住房，又未滿5年，這20%的稅，我肯定躲不過去了，我真是不走運呀！”說這話時，小孫心急火燎，嗓門不自覺大起來。

小孫介紹，今年2月下旬，他買了一套慈云寺的房子，面積70平方米，總價250萬元。 “我是換房，是賣掉同小區(qū)的一套小的，換了這套二居。所以，當時只是給了房主20萬元定金簽了合同，約定3個月之內(nèi)付首款，再辦網(wǎng)簽等手續(xù)。”

之后，小孫開始賣自己的小房子。還沒出手呢，“國五條”出臺了，有了20%個稅的說法。“我買房是‘國五條’之前簽的約，當時沒想到會有政策變化，合同里寫的稅費由我出。”小孫說。

為了避免趕上稅費，小孫只能抓緊賣房子。簽合同、資質(zhì)審核、辦理抵押，然后網(wǎng)簽……緊趕慢趕，還是沒辦完過戶，昨天就出北京細則了。

“我買的房子不滿5年，也不是房主唯一住房，又沒網(wǎng)簽，按新規(guī)定，要繳20%的稅。”小孫現(xiàn)在著急的是，他已沒有退路，如果不買二居室的房，按照合同，他預付給房主的20萬元定金就算違約賠付了。