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由于豪宅成交日趨減少，四環內商品住宅成交均價逐步走低。遠嘉經紀數據顯示，上周四環內商品住宅成交均價是28378元/平方米，環比下降13.8%。而四環外商品住宅成交均價達22817元/平方米，環比上漲8%。

此外，與整體樓市成交下行相反，昌平區上周以518套成交數據位居北京行政區縣榜首，在全市占比從8%升至29%。

據悉，近來昌平區新盤扎堆上市，包括純新盤金隅·觀瀾時代、首開國風美唐以及老項目SOCO公社等，供應量加大推動了成交量的上漲。業內預計，2011年內，昌平區潛在的住宅供應規模預計將達到百萬平方米。到目前上半年供應了37萬平方米住宅，銷售面積為27萬平方米，同期的供應面積超出銷售面積10萬平方米。如果下半年開盤項目量加大，供應激增，將對區域樓市造成嚴重打壓。

來源：北京晚報 編輯：于姝楠