高房租！高房租！還是高房租！

壓垮鼓浪嶼眾商家的“最后稻草”，全都因?yàn)楦叻孔狻?/p>

本報(bào)6日曾報(bào)道，在高租金等因素逼迫下，鼓浪嶼上店鋪的“壽命”變得越來(lái)越短。有家被稱為“最短命的店”，只開(kāi)了14天就宣告關(guān)門(mén)。即便是仍在苦苦經(jīng)營(yíng)的商家，利潤(rùn)也是直線下滑，有的甚至在虧本經(jīng)營(yíng)。

那么，究竟是誰(shuí)推高了房租？在這場(chǎng)“漲租潮”中，他們又從中獲益多少？為此，記者再次登上鼓浪嶼，對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。

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二房東轉(zhuǎn)租

月租從5000元漲成5萬(wàn)元

不做生意改出租店面

不到40歲的曾先生是外地人，早年在鼓浪嶼開(kāi)店做干貨生意。2年前，他把店鋪轉(zhuǎn)租出去，自己搖身變成“二房東”，“現(xiàn)在閉著眼睛喝茶都能賺錢(qián)”。

曾先生向記者透露，他的店鋪有20多平方米，是3年前租來(lái)的，總共簽了5年，當(dāng)時(shí)月租也就5000元不到。2年前，隨著鼓浪嶼上店鋪?zhàn)饨鸩粩喔邼q，他心一動(dòng)，就把店鋪轉(zhuǎn)租出去。“轉(zhuǎn)租后，合同是一年一簽，每年都有20%左右的漲幅。”

據(jù)曾先生透露，他的店鋪，現(xiàn)在的月租已高達(dá)5萬(wàn)元。入手時(shí)5000元，轉(zhuǎn)租5萬(wàn)元，這中間巨大的差價(jià)，足以讓外人眼紅。“做生意都沒(méi)有這么高的利潤(rùn)。”

在國(guó)外的房東被“蒙”

在鼓浪嶼上，類似曾先生這樣的“二房東”并不少。據(jù)沈家腸粉的老板沈春長(zhǎng)透露，他一個(gè)朋友的親戚長(zhǎng)年在國(guó)外，就委托該朋友管理房子。朋友把房子租出去，月租10萬(wàn)元，但只交給親戚3萬(wàn)元。

鼓浪嶼上不少老別墅是老華僑留下的，后代繼承人不止一個(gè)。“我曾接手過(guò)一棟別墅，產(chǎn)權(quán)人有五六個(gè)。”麥田房產(chǎn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小胡告訴記者，當(dāng)時(shí)，這棟別墅的原定出租價(jià)是每月10萬(wàn)元，但產(chǎn)權(quán)人意見(jiàn)不統(tǒng)一，大家都想多賺一點(diǎn)，就一直往上抬價(jià)，結(jié)果從10萬(wàn)元變成20萬(wàn)元。“也有產(chǎn)權(quán)人把房子出租給‘二房東’管理，‘二房東’為了多賺一筆，肯定會(huì)再往上加價(jià)。”