"炒家"抬高鼓浪嶼商鋪房租 二房東一轉租賺10倍
高房租!高房租!還是高房租!
壓垮鼓浪嶼眾商家的“最后稻草”,全都因為高房租。
本報6日曾報道,在高租金等因素逼迫下,鼓浪嶼上店鋪的“壽命”變得越來越短。有家被稱為“最短命的店”,只開了14天就宣告關門。即便是仍在苦苦經營的商家,利潤也是直線下滑,有的甚至在虧本經營。
那么,究竟是誰推高了房租?在這場“漲租潮”中,他們又從中獲益多少?為此,記者再次登上鼓浪嶼,對此進行了調查。
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二房東轉租
月租從5000元漲成5萬元
不做生意改出租店面
不到40歲的曾先生是外地人,早年在鼓浪嶼開店做干貨生意。2年前,他把店鋪轉租出去,自己搖身變成“二房東”,“現在閉著眼睛喝茶都能賺錢”。
曾先生向記者透露,他的店鋪有20多平方米,是3年前租來的,總共簽了5年,當時月租也就5000元不到。2年前,隨著鼓浪嶼上店鋪租金不斷高漲,他心一動,就把店鋪轉租出去。“轉租后,合同是一年一簽,每年都有20%左右的漲幅。”
據曾先生透露,他的店鋪,現在的月租已高達5萬元。入手時5000元,轉租5萬元,這中間巨大的差價,足以讓外人眼紅。“做生意都沒有這么高的利潤。”
在國外的房東被“蒙”
在鼓浪嶼上,類似曾先生這樣的“二房東”并不少。據沈家腸粉的老板沈春長透露,他一個朋友的親戚長年在國外,就委托該朋友管理房子。朋友把房子租出去,月租10萬元,但只交給親戚3萬元。
鼓浪嶼上不少老別墅是老華僑留下的,后代繼承人不止一個。“我曾接手過一棟別墅,產權人有五六個。”麥田房產的房產經紀人小胡告訴記者,當時,這棟別墅的原定出租價是每月10萬元,但產權人意見不統一,大家都想多賺一點,就一直往上抬價,結果從10萬元變成20萬元。“也有產權人把房子出租給‘二房東’管理,‘二房東’為了多賺一筆,肯定會再往上加價。”