繼26日出臺(tái)“新國(guó)八條”樓市調(diào)控政策后，一直備受各界關(guān)注房產(chǎn)稅改革今日有了突破性進(jìn)展。中國(guó)官方27日發(fā)布消息，國(guó)務(wù)院同意在部分城市對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)。27日晚間，重慶與上海兩城市幾乎同時(shí)宣布啟動(dòng)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，28日起試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅。
重慶市市長(zhǎng)黃奇帆27日宣布市長(zhǎng)令，作為國(guó)家首批個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市，重慶定于1月28日正式啟動(dòng)改革試點(diǎn)工作。
黃奇帆說(shuō)，重慶房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象包括：對(duì)于獨(dú)棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅；對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)兩倍以上的高檔公寓也將征稅；此外，對(duì)于在重慶無(wú)戶(hù)口、無(wú)工作、無(wú)投資的三無(wú)人員在重慶所購(gòu)房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)兩套以上住房的從第二套開(kāi)始要征收房產(chǎn)稅。
關(guān)于房產(chǎn)稅的稅率，黃奇帆透露，對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)2倍至3倍的房產(chǎn)，將按房產(chǎn)價(jià)值的0.5%征稅；對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)3倍至4倍的房產(chǎn)，將按房產(chǎn)價(jià)值的1%征稅；4倍以上，按1.2%的稅率征稅。
上海方面，據(jù)上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站消息，上海市人民政府今日印發(fā)了《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》的通知，從28日起將開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)。
通知稱(chēng)，征收對(duì)象為本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)開(kāi)始后，將總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，適時(shí)研究提出逐步在全國(guó)推開(kāi)的改革方案。條件成熟時(shí)，在全國(guó)范圍內(nèi)征收。
來(lái)源：中新網(wǎng) 編輯：鄧京荊
