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一個(gè)公民的經(jīng)濟(jì)適用房成本調(diào)查

有居民將此事在網(wǎng)絡(luò)上公布后，很快引來了媒體的關(guān)注。

涉縣房管所相關(guān)工作人員在回答媒體提問時(shí)稱，現(xiàn)有價(jià)格并非經(jīng)濟(jì)適用房的最終價(jià)格，還稱太行市場南住宅小區(qū)是“小產(chǎn)權(quán)房”，并不是商品房；商貿(mào)城東住宅小區(qū)還沒有取得預(yù)售證，網(wǎng)上所說的售價(jià)很可能并不準(zhǔn)確。

涉縣建設(shè)局分管此事的劉姓副局長則對媒體表示，經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)對面的一個(gè)商品房小區(qū)，每平方米現(xiàn)在賣2800元，相形之下，經(jīng)濟(jì)適用房已便宜很多。

“可是最后，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格還是沒有變化。如果我們沒有在2009年交了那買經(jīng)濟(jì)適用房的錢，而去買那時(shí)只有1000多元的商品房的話，就好了。”由于經(jīng)濟(jì)困難，王金梅沒有辦法將經(jīng)濟(jì)適用房的余款補(bǔ)齊，最后還是放棄了買房夢。

經(jīng)濟(jì)適用房不是為收入處于中下層的百姓建的嗎？為什么會(huì)貴過商品房呢？

抱著這一問題，下崗職工王金梅展開了她對經(jīng)濟(jì)適用房成本的調(diào)查。

她多方打探發(fā)現(xiàn)，在2010年年初，邯鄲市紫薇苑經(jīng)濟(jì)適用房多層價(jià)格為1950元/平方米，同期新鄉(xiāng)市經(jīng)適房均價(jià)為1700元/平方米。“涉縣只是邯鄲市下面的一個(gè)縣城，這些地方都比涉縣發(fā)達(dá)，收入也要高，當(dāng)然建設(shè)成本也會(huì)高，但是，卻與涉縣的經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格持平。”

她查閱法規(guī)，發(fā)現(xiàn)在《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的第20條明確提到：確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。……房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤率按不高于3％核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤。“此外我還查到，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，土地成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于商品房；同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房還享受國家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，這就更讓我懷疑，到底是哪些成本讓涉縣的經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格高于商品房？”

她走遍縣城，尋找那些價(jià)格低于經(jīng)濟(jì)適用房的商品房。“既然政府認(rèn)為我們一開始說的那幾家商品房價(jià)格不準(zhǔn)，我們就找其他的。小產(chǎn)權(quán)房不好比，雖然這些房子遠(yuǎn)比經(jīng)濟(jì)適用房便宜，但有可能會(huì)偷逃一些費(fèi)用。”她向記者出示了一份與“龍山庭院”經(jīng)濟(jì)適用房同期開建的一處小區(qū)的商品房買賣合同，上面標(biāo)明，在2009年年底，其成交價(jià)為1980元，低于“龍山庭院”經(jīng)濟(jì)適用房的最高價(jià)。

……

最后，王金梅找到了政府。