彭科長：“不，不，就是說合法不合法，這是一種政府管價的方式。如果說北京，國家大部分城市的經(jīng)濟適用住房價格明細是公開的，唯獨涉縣物價局沒有公開，這是涉縣物價局的問題。如果全國都沒有公開，說明這是政府的潛規(guī)則，不需要公開。”
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對于王金梅的遭遇，中國建設管理與房地產(chǎn)法研究中心執(zhí)行主任王才亮律師表示，涉縣房管局在沒有經(jīng)濟適用房立項、建設和預售許可的情況下，并且既未建造、也未公布價格，就要求每戶業(yè)主預交房款，顯然“沒有法律依據(jù)”。
“根據(jù)《經(jīng)濟適用法價格管理辦法》，經(jīng)濟適用房實行“保本微利”原則，一般利潤不超過3%。涉縣經(jīng)濟適用房價格高過同期商品房價格，顯然不屬合理現(xiàn)象。因為經(jīng)濟適用房建設享受了政府多項優(yōu)惠政策，其價格絕不可以超過商品房的價格。”王才亮律師說，此外，“拒絕公開經(jīng)濟適用房成本明細，稱經(jīng)濟適用房是‘政府定價’，不需要公開，顯然違反了依法行政的要求，也違反了政府信息公開的規(guī)定。‘政府定價就是政府說啥就是啥’，是一些官員缺乏法治理念的表現(xiàn)。房主要求公開經(jīng)濟適用房成本的要求，不僅合理，而且合法。”
中國青年報記者撥打了彭海青的辦公電話進行采訪，但被告知他沒來上班。
記者隨后聯(lián)系了涉縣物價局，在說明采訪意圖后，工作人員稱“此事應該找我們檢查所”，記者按照工作人員給出的電話號碼聯(lián)系涉縣物價局檢查所，但截至記者發(fā)稿，一直無人接聽。
記者又致電涉縣建設局，建設局辦公室工作人員楊虎芳告訴記者，經(jīng)濟適用房1750元和2050元的成本是包括了“兩氣”（煤氣、天然氣）開通后的價格，而2010年3月當時，普通大產(chǎn)權商品房的均價已達到了2700元/平方米。“他們說成本只有900，估計是只算了材料費，沒算人工費。現(xiàn)在物價情況你也清楚，估這么低的價格，是有點理想化的。”楊虎芳稱。
楊虎芳表示，“據(jù)我所知，這個情況也有老百姓向物價部門反映過，物價局已經(jīng)確認是沒有問題的……現(xiàn)在，涉縣普通商品房的價格已經(jīng)在3200元、3300元了，小產(chǎn)權房也很少低于3000元。但是，‘龍山庭院’的房子一直是那個價。”
楊虎芳說，關于經(jīng)濟適用房的成本，“專業(yè)問題比較多”，自己并不清楚。
