房?jī)r(jià)失控，租金難安

沒(méi)人知道，群租客在北京究竟是多大的群體。

“群租房的背后，是高漲的租金水平。”北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉告訴記者，在常住人口已沖破2000萬(wàn)的北京，要想解決供需不是件易事。國(guó)際上衡量租金水平的指標(biāo)有兩個(gè)，一個(gè)是租金收入比，即房租在收入中所占比重，通常認(rèn)為30%以?xún)?nèi)是正常水平。一個(gè)是租售比，即房屋租金與房?jī)r(jià)的比值，1∶100到1∶150之間是健康水平，而北京目前的租售比為1：500，偏高的房?jī)r(jià)，就像一只秒表，時(shí)時(shí)刺激著業(yè)主上調(diào)房租的神經(jīng)。（記者趙瑩瑩 吳薇）