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“沒有房地產(chǎn),中國保不住”純粹危言聳聽
2010-09-14 07:11:00      來源:中國青年報

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中國地產(chǎn)行業(yè)未來的方向在哪兒――在首屆世界華商地產(chǎn)論壇上,兩岸地產(chǎn)精英、專家為此腦力激蕩,針鋒相對。北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩大膽放言,稱政府不能一味打壓房價,并且“危言聳聽”:如果沒有房地產(chǎn),中國就保不住。(《海峽導(dǎo)報》9月10日)

聲稱“以往很少接受采訪”的董藩教授,其實是媒體與網(wǎng)絡(luò)上的名人。早在2005年,他就曾被媒體列為京城房地產(chǎn)圈十大刺頭。2009年,董教授那句“所有反對房地產(chǎn)復(fù)興的想法都是危害國家利益”,早已雷倒過不少網(wǎng)友。彼時,董教授還獲得了“人民公敵”、“開發(fā)商走狗”的稱號。“如果沒有房地產(chǎn),中國就保不住”看起來聳人聽聞,其實是個偽命題。中國怎么可能沒有房地產(chǎn)呢?

董藩又說,“房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟的褲腰帶”。在這里,董教授恐怕是想強調(diào)房地產(chǎn)的支柱作用。其實不獨董藩,今年初,某專家就曾表示,雖然房價的高漲帶來了社會對房地產(chǎn)泡沫的擔憂,但汽車、房地產(chǎn)作為我國整個經(jīng)濟重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點也不能動搖。當然,“房地產(chǎn)支柱論”亦非今年才有,2003年才是“房地產(chǎn)支柱論”誕生的元年。是年,房地產(chǎn)開發(fā)熱潮一浪高過一浪,隨之而來的是房價的年年飆升。

房地產(chǎn)重不重要?當然重要。因為房地產(chǎn)的重要性,有學(xué)者曾為“房地產(chǎn)支柱論”提出四大理由,包括改善城市環(huán)境、保障住房需求、推動現(xiàn)實消費、擴大就業(yè)機會等。遺憾的是,這個原本應(yīng)該成立的理論在實踐中卻無法兌現(xiàn),反而帶來了無序規(guī)劃、炒房成風等現(xiàn)實問題。究其原因,關(guān)鍵是房地產(chǎn)的支柱作用被夸大,“國家正確的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向政策沒有得到地方政府充分重視,眾多利益集團推波助瀾誤導(dǎo)大眾,使健康發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)在實踐中走偏”。(經(jīng)濟學(xué)家李開發(fā)語)

今年7月,國土資源部部長徐紹史曾說,今年第四季度“房價會有所下降”,而據(jù)中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的最新市場報告,在8月最后一周監(jiān)測的35個城市中,半數(shù)以上城市的樓市成交面積環(huán)比出現(xiàn)上漲,在監(jiān)測到價格的34個城市中,有17個城市的房價出現(xiàn)不同程度上漲。可以看出,房地產(chǎn)市場處于最為關(guān)鍵的博弈階段。在這樣的背景下,拋出“沒有房地產(chǎn),中國保不住”這樣的雷語,恐怕是想繼續(xù)攪亂房市調(diào)控的渾水。


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