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央視房地產(chǎn)論壇在廈門舉行 專家業(yè)者交鋒樓市走向

來源:東南網(wǎng)
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十八大之后樓市會有怎樣的變化?2013年樓市又將何去何從?經(jīng)歷調(diào)控洗禮的中國樓市,能否繼續(xù)成為中國經(jīng)濟(jì)增長的核心動力?這些都是當(dāng)前民眾關(guān)注的熱點話題。在昨天的論壇上,中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一,就十八大后的房地產(chǎn)走勢做了主題演講,對這些焦點問題給出了較為清晰的答案。

朱中一說,十八大報告中單從字面上來看,提到房地產(chǎn)的不多,僅僅提到了住房、住宅,房地產(chǎn)一個字也沒有。關(guān)于“住房”,在報告里“全面建設(shè)小康社會目標(biāo)”當(dāng)中提到了“住房保障體系基本形成”。另一個地方提到了“人居環(huán)境明顯改善”。在報告的第七部分還提到了兩點,一個是住有所居,一個是住房制度。加強(qiáng)保障性住房的管理,滿足困難家庭的基本需要。

“房地產(chǎn)調(diào)控政策不會放松,而且在未來較長一段時間里,還會堅持并做適度調(diào)整。這樣來看,限購在短期內(nèi)也不可能取消。”朱中一說,在12月4日中央政治局會議上,最后又提到了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的調(diào)控和保障房的工作,這就是從十八大以來現(xiàn)在政府對房地產(chǎn)的定調(diào)。

未來,當(dāng)前實施的一系列有益的調(diào)控手段,或?qū)⒗^續(xù)加以完善,形成長期的較為完整的房地產(chǎn)調(diào)控政策體系。朱中一表示,近幾年來規(guī)范房地產(chǎn)的一些措施和手段,都是為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的長期穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展,“在十八大報告中,特別提到了調(diào)控的手段要注重市場和法治”。

對于當(dāng)前各界熱議的房產(chǎn)稅改革,朱中一也表達(dá)了他的看法。“當(dāng)前還是要嚴(yán)格實施差別化稅收,研究制定符合我國國情科學(xué)有效穩(wěn)定可預(yù)期的市場調(diào)控體系。”他表示,調(diào)控的手段、調(diào)控的方式、調(diào)控的政策體系將來還會逐步完善。

“不可能暴漲,不可能暴跌。”中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌昨日表示,從全國來看,中國的樓市正在實現(xiàn)軟著陸。2013年的樓市將保持平穩(wěn)的狀態(tài),交易量和房價表現(xiàn)出穩(wěn)中有升的態(tài)勢。

顧云昌分析稱,從交易量看,年初同比下降了16%,到10月份,下降為1.2%,而11月可能是持平。從房價上看,從去年底開始下降,到今年6月止跌回暖,說明樓市進(jìn)入了相對平穩(wěn)。

此外,目前宏觀經(jīng)濟(jì)的總基調(diào)依然是“穩(wěn)中求進(jìn)”,貨幣政策也是穩(wěn)健為主,這些都有利于樓市實現(xiàn)軟著陸。

編輯: 陳璐 標(biāo)簽: 樓市
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