中國住建部政策研究中心主任秦虹：一些人有多套房子不合適

“當前，有一些家庭擁有幾十套甚至上百套的房子，這顯然是不合適的，應該執行市場配置與政府保障相結合的路子，解決住房資源不均衡的問題。”中國住建部政策研究中心主任秦虹昨日表示。

秦虹認為，“現在的住房矛盾已經從過去的絕對不足，轉移到當下的住房發展不平衡。”她說，在2010年年底做的第六次人口普查中，城鎮人口40%家庭是住在2000年以后新建成的房屋，住房條件大大提高。現在面臨的主要矛盾，已經不是房改之前的總量不夠問題，到2011年底，中國人均住房面積達到32.7平方米，應該算是相對高的水平。

秦虹說，算總量，算人均，數字都非常可觀，不過，就群眾實際感受講，城鎮很多家庭都反映房價太高，對房價承受能力不足。在即將到來的2013年，她認為應該真正落實十八大報告提出的“建立市場配置和制度保障相結合的住房制度”，采取有實質性內容的政策措施。這其中有三個關鍵詞：第一是市場配置，第二是政府保障，第三是相結合，要使真正需要住房的人能夠得到保障。

“談住房保障，絕不僅僅只有建保障房這一條路子！”秦虹說，當前對住房保障的認識和做法比較局限，主要就是建保障房。實際上住房保障還有很多的形式，比如貨幣化的補貼、貼息、貼租等都是可以操作推行的方式，今后注意在政策上逐步理順房地產配置，防止配置不公平和資源浪費的問題，采取多樣保障形式。

在今年商品住宅銷量中，剛需房、首改房銷量特別大。秦虹認為，中國目前真正需求還是比較旺盛的，特別是剛需。今年自住性需求滿足程度在這幾年來達到最高，相對的投機投資性購房今年相對來說比較少。調控的目的是讓更多需要房子的人買到房，我想在價格沒有增長的情況下，在企業定價更加合理的情況下，在信貸優惠支持的條件下，需要住房的家庭還是會去實現購買意愿。