??? 以遠洋地產（03377，HK）為主、聯合綠城集團和浙鐵投資在杭州聯合開發的房地產項目“遠洋公館”，2012年12月一期即將交付的時候，遭到了業主們的抵制。

　　經過業主們和遠洋地產的多次交涉后，遠洋地產主動提出延期交房一個月以對裝修做內部檢測和整改。為此，遠洋地產將額外支付一期業主延期交房違約金或達600余萬元。

　　業主們認為，開發商在裝修過程中存在以次充好、偷工減料、做工粗糙等狀況。但在接受《每日經濟新聞》記者采訪時，遠洋地產堅決否認裝修縮水，稱延期交房只是產品交付前的一道自檢程序，裝修不存在問題。

　　業主代表：裝修標準嚴重縮水/

　　2012年12月23日，本來是遠洋公館一期交房的日子，但是遠洋地產把交付時間延期到了2013年1月25日。因為，遠洋公館正面臨一場因裝修而引發的業主維權風波。

　　業主王先生告訴《每日經濟新聞》記者，當初購房的時候，遠洋地產承諾裝修標準是6000元/平方米，并且開放了樣板房，自己對樣板房的裝修非常滿意。但是臨近交付前夕，不少業主陸續去察看自家的精裝修房，卻是越看越失望。

　　業主包先生告訴記者，當初也是因為看了樣板房才下的單，但實際交付的裝修和樣板房的裝修天差地別，而且每一戶都存在問題，沒有一戶看了不后悔的。“比如當初廚房承諾的是整體櫥柜，現在我們找不到櫥柜的品牌，感覺就是雜牌。”

　　業主代表則向記者列舉了他們發現的種種裝修問題。比如：裝修建材以次充好、蒙混過關；地面、門套、墻面等本該用優質大理石、實木的，卻換作木板、塑料板；瓷磚被普通品牌甚至雜牌瓷磚代替；油漆選用的是毫無環保標準的普通工業油漆；臥室鋪的地板不是實木而是強化復合地板……

　　值得注意的是，業主稱，外墻保溫層珍珠巖砂達不到規定的35毫米，實測只有11毫米，嚴重影響以后的散熱和保溫等；鍍鋅槽鋼，國家規定鋅層厚度85微米，實測只有12.6微米。業主還稱，開發商為了趕工期，倉促施工，將工程層層轉包，實際施工方并無相應的資質。

　　業主王先生告訴記者，不少業主自己就是做裝修或者從事建材生意的，現在大家自己估算并咨詢專業人士后發現，裝修標準每平方米最多也就2000元左右，遠洋地產對裝修的承諾是一種欺騙，而裝修標準是算在房價里面的，等于是每套房被開發商白白多賺走了幾十萬。

開發商：樣板房非交付標準/

　　有業主向《每日經濟新聞》記者表示，當初對遠洋公館樣板房的裝修質量相當滿意，是下單的一大原因。

　　在對交付的現房裝修質量提出質疑后，業主們表示要和樣板房進行比對，而遠洋地產回應稱樣板房已經拆除，這更引起了業主們的不滿，認為開發商是在“毀滅證據”。

　　1月17日，記者在遠洋公館售樓處提出想看一下樣板房，工作人員告訴記者樣板房已經拆掉了，后來又改口稱東區的樣板房已經賣掉，現在沒有樣板房可以看。

　　遠洋地產杭州公司副總經理賈鵬翔對《每日經濟新聞》記者說，當初就跟客戶說明，樣板房“不是交付標準，只是展示標準。到后期要拆掉的，樣板房并非交付的樣子”。

　　賈鵬翔說，遠洋公館交付的精裝修標準是4000元～6000元/平方米，在建材的選擇和裝修工藝上面是絕對不會含糊的。“我們的家電、潔具，都是一線品牌，是直接跟廠家簽合同的，像家電都是西門子。硬裝的材料也是跟廠家簽合同，地板的品牌是揚子。現在裝修價格是很透明的，而且我們選擇的裝飾單位，有亞廈、上海建工等，也是上市公司。”

　　賈鵬翔表示，遠洋公館的隱蔽工程都是按照國家規范施工，經得起任何檢查。“遠洋對自己的產品質量，有足夠的信心。”賈鵬翔說。

　　對于延期交房，賈鵬翔表示，只是進度上比原計劃有所延遲。遠洋將在一個月內做兩件事，即對交付房源多做兩遍保潔和清理；對裝修質量再做內部檢查和整改。賈鵬翔稱，目前要交付的是415套房源，一個月內這兩件工作肯定能夠做完。

　　對于延期交房要賠償的違約金，賈鵬翔回避了具體金額，只表示開發商會遵照合同約定的房價萬分之一的標準賠付。

　　據《每日經濟新聞》記者粗略估算，按照杭州透明售房網的數據，遠洋公館一期已售面積54639.97平方米，以36000元/平方米的均價計算，遠洋地產將賠付業主違約金約600萬。

　　賈鵬翔向記者表示，95%以上的業主都認可遠洋的產品，目前關于遠洋公館裝修的糾紛，是個別業主雞蛋里挑骨頭，是有其他原因的，“我看不超過10個人。”

　　不過，業主王先生向記者出示了一份遠洋公館一期業主聯合簽名的維權名單，共有超過380多戶，而陸續要交付的二期業主，也有不少表示出對裝修的擔憂，開始聯系一期業主。

　　1月15日，維權的業主們去遠洋地產杭州公司再一次協商裝修問題，卻和開發商爆發了沖突，業主和遠洋地產之間的矛盾進一步升級。

　　對此，賈鵬翔稱，目前公安已經介入調查，尚沒有定論。

　　賈鵬翔代表遠洋地產表示，如果業主對任何問題有爭議，都可以按照合同約定來解決。

　　作者：徐超