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龍永圖：2/3房子由政府供應(yīng)房價才能降下來 2009-11-16 09:07
中國日報網(wǎng)消息：“現(xiàn)在房價之所以高，主要是在土地供應(yīng)上，在建設(shè)一般老百姓的廉租房方面，政府做得不夠”、“政府不是窮得叮當響，是有錢”、“應(yīng)該2/3房子由政府提供；1/3開發(fā)商去做，這部分房價越高越好，讓富人去買，稅收給政府”、“可以將高檔房放在郊區(qū)，富人不是有汽車嗎？讓他們開著奔馳寶馬去”…… 昨天，在南京一個論壇上，中國入世首席談判代表、現(xiàn)任博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖語驚四座。在有限的1個多小時里，這位前政府官員言語犀利，除“炮轟”樓市，還對奧巴馬訪華、創(chuàng)業(yè)、中國教育等發(fā)表熱辣觀點。 城市化還要走三四十年，房地產(chǎn)助推很重要 龍永圖此番來寧，系參加由南京萬達廣場舉辦的“中國(南京)城市運營及區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展高峰論壇”。演講開頭，龍永圖就提到：“城市發(fā)展的動力來自經(jīng)濟的發(fā)展。沒有經(jīng)濟發(fā)展，城市就會成為‘鬼城’、‘空城’。而中國經(jīng)濟發(fā)展，有兩個基本動力，一個是工業(yè)化，一個是城市化。” 他介紹，不管從我國歷史，還是國際規(guī)律來看，城鎮(zhèn)化比例都是一個國家經(jīng)濟繁榮的標志。譬如盛唐時代，城鎮(zhèn)化比例達到22%，清末只有7%。“1949-1978年，30年比例才從10%提高到16%。是文革那么多年折騰的結(jié)果。”去年，我國城鎮(zhèn)化比例達到45%-46%，龍永圖認為，這30個點城鎮(zhèn)化比例的提高，堪稱經(jīng)濟在改革開放30年發(fā)展中的一個重要標志。 不過，對比美國等西方國家90%左右的城市化比例，我國可提高的空間還很大。龍永圖預計，以達到85%、每年提高一兩個百分點來計算，也還要30年到40年。 而歷次城市化進程中，都伴隨著人口的大遷移。“美國英國歐洲都如此，我們中國也不會例外。”他舉例說，過去30年中，珠三角長三角吸引了內(nèi)地1.5-2億農(nóng)民工。 在這樣的歷史進程中，有關(guān)房地產(chǎn)的發(fā)展存在不少爭議。“但有一條我可以肯定，在整個中國城鎮(zhèn)化大發(fā)展背景下，房地產(chǎn)肯定是推動中國經(jīng)濟的最重要行業(yè)之一。就像美國的房地產(chǎn)和汽車業(yè)，推動發(fā)展幾十年，成為美國經(jīng)濟最重要的兩個引擎。”
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