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如果不協調發展，城市就像坐在“火山口”

龍永圖認為，推進城市化的進程中，必須實現城市經濟的協調發展。“中國面臨的最大問題，就是怎么樣使轉移出來的農民，他們在城市工作了三年五年八年十年后，真正住下來成為城市的居民。”

如果這一部分的農民工不能夠成為真正的市民，那么，一方面成為經濟不穩定的因素；另一方面，“轉移到城市里面的農民工，干了五年十年，正是經濟發展最需要的藍領工人。”如果藍領工人、技術工人流失掉，這個城市的經濟是不可能維持的。

龍永圖介紹，德國和日本經濟發展能長期持續，就是有一批一流的藍領工人。“要給他們蓋房子，提供教育服務，提供醫療服務，我們這個城市才會穩定，我們這個城市才會協調發展。”講到這點，龍永圖激動地說，“現在最大的協調，就是工人與農民、城市與農村的協調。如果不協調，就是坐在火山口上的城市。”

土地供應、廉租房方面，政府做得不夠

對高房價，龍永圖怎么看？在這個問題上，龍永圖觀點非常鮮明：“現在的房價之所以高，主要就是在土地供應上，在建設一般老百姓的廉租房方面，政府做得不夠。”

龍永圖肯定了房地產行業的“功不可沒”之處。他認為，“今天房地產行業的發展，對于整個中國經濟發展起了很大作用。1997-1998年亞洲金融風暴時，中國很快走出來，房地產行業功不可沒。”龍永圖介紹說，當時把單位分房制度改革了，打造出中國新興的房地產行業，出現了六七萬家房地產行業，使得中國發展由于房地產的推動起了很重大的作用。另外，政府財政收入增加了，設施改善，對弱勢群體的幫助，很多社會事業的發展，都是“靠我們政府從房地產那兒拉過來”，應該說，“房地產開發商對政府的財政起了很大的作用，這是房地產開發商的重大貢獻。”

但，肯定成績不代表沒問題。龍永圖直言，上世紀90年代末的那次住房改革就有失公平，沒有采用漸進的方法，而是一下子采取了市場化。“1999年前的可以分房子；1999年后，也是大學生，工資才幾百元一千元，就要買房子，這不公平。”龍永圖說。